maison de campagne à la vente - 46600 CUZANCE

Descriptif du bien

Sur le Causse de Martel, un petit enclos clôturé de murs en pierres du causse abrite cette maison de type longère. Construite en pierres, elle propose 155m² habitables, dont une majeure partie de plain-pied. L'étage comprend quelques pièces, et aussi un grand grenier. Son exposition plein sud permet de profiter du soleil, et, à ce dernier, de bien inonder de lumière les pièces. Deux cheminées ornent chacune une pièce. La sole de l'ancien four à pain présent sur le terrain mesure 2.25 de diamètre. Sur le terrain, lilas, noyer, pruniers et tilleul de disputent la place !. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel, mais la chaudière est en mauvais état. L'assainissement est plus récent et date de 2021. La maison se situe en limite extérieure d'un petit hameau, et la vue donne vers la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.885058

ENGLISH

On the Causse de Martel, a small enclosure enclosed by causse stone walls houses this farmhouse-style house. Built in stone, it offers 155m² of living space, most of which is on one level. The upper floor includes a few rooms, and also a large attic. Its southern exposure allows you to enjoy the sun, and, in turn, to flood the rooms with light. Two fireplaces each adorn a room. The hearth of the old bread oven on the land measures 2.25 in diameter. On the land, lilac, walnut, plum and lime trees compete for space! The house has oil central heating, but the boiler is in poor condition. The sanitation is more recent and dates from 2021. The house is located on the outer edge of a small hamlet, and the view overlooks the countryside. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1535 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.5 KM ramass

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur