maison de campagne à la vente - 46260 SAINT JEAN DE LAUR

Descriptif du bien

*****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE****** Maison de village tout en pierre datant de 1949 entièrement rénovée sur + de 200 m2 avec son gîte indépendant et son four à pain. Sur un terrain d'environ 1000 m2, avec piscine 8x4, abris de piscine, grand garage double avec mezzanine. Maison de très grand confort, équipée du système Domotique, un poêle à bois, un insert, chauffage fuel Atlantic etc. Sur 3 niveaux : -Au rez de jardin Entrée grande baie vitrée, dégagement, accès cave à vin, débarras. Grand salon avec Poêle à bois, portes fenêtres donnant sur terrasse carrelée et plein ouest (cf photos), bureau/chambrette avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. -Au 1er étage Escalier en bois donnant accès sur palier, seconde entrée, grand salon avec insert, une souillarde (cf photos), cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande baie vitrée et sur la terrasse de + de 14M2. Un couloir avec placard, une seconde chambre lumineuse avec grand placard, un wc avec lavabo indépendant, et une salle d'eau. -Au 2eme étage Escalier en bois donnant sur un palier avec petit bureau sur 5m2, une troisième chambre sur + de 24 m2, mansardé, une seconde salle d'eau et son wc, une quatrième chambre/salle de jeux sur + de 20m2, une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc indépendant et une cinquième chambre d'environ 16M2 mansardé. Chaque niveau est indépendant, possibilité d'aménager en gite, ou chambre d'hôte avec tout le confort Une dépendance pour l'outillage, un garage double porte automatique avec mezzanine de stockage Un abris stockage bois Des cuves enterrées récupération d'eau de pluie (gros cubage) avec son système de pompe Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir la maison est reliée au tout à l'égout. Fibre, double vitrage, chauffage au sol sur les trois niveaux, aucun travaux à prévoir. A 10 minutes de Cajarc, 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 556885 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 955 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : fuel