maison de campagne à la vente - 45730 SAINT BENOIT SUR LOIRE

Descriptif du bien

SAINT BENOIT SUR LOIRE - 419.000 € (dont 19.000 € d'honoraires charge acquéreur ) A vendre maison avec beaucoup de potentiel située sur les bords de la loire au milieu des champs, des vergers et des terres agricoles.  La maison se développe sur 2 grands cotés et une grande grange en face et nécessite pour certaines parties des travaux d’aménagement. Elle a une surface d’environ 630 m2 avec les remises, atelier et grange, dont 310 m2 environ d’habitables dont 6 chambres .  Cuisine équipée, cellier avec salle de bains d’époque, ancien garage, salle de billard et bibliothèque.  Du garage, on accède par un escalier à l’étage qui reste à être aménagé mais qui a été isolé et aménagé partiellement.  A droite de la cuisine, on accède à un vestibule donnant sur une chambre à coucher avec salle de bains, et au grand séjour avec cheminée en demi-étage. De ce séjour, on peut accéder à l’extérieur par le petit escalier de façade. Sous le séjour, les caves à vins voutées auxquelles on accède par la remise dans le prolongement du séjour. Du même vestibule, on accède à l’étage par un escalier desservant deux chambres et par un escalier à deux autres grandes chambres en demi étage et une salle d’eau. Du palier de cette salle d’eau, une porte permet d’accéder à l’étage restant à être aménagé au dessus du garage et de la salle de billard. Assainissement individuel. Arbres fruitiers dans le jardin. DPE :D GES : B Couts estimés d'énergie entre 3080 et 5060 € (année 2021) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. 

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 5000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur