maison de campagne à la vente - 44540 SAINT MARS LA JAILLE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ. St MARS LA JAILLE à 10 mn Au Nord et à 10 mn de Candé sur la commune de LE PIN située à 25 mn de l’A11 Ancenis et de CHATEAUBRIANT. Maison de campagne en pierre au calme d’un petit hameau paisible, nichée dans un cadre verdoyant et arboré. Magnifique rénovation intégrale avec des matériaux hauts de gammes réalisés par des artisans locaux : Huisserie mixtes alu/bois, fenêtres doubles vitrages et triples vitrages au Nord, volets roulants électriques, charpente et escalier en chêne, ardoise naturelle… Vous serez séduit par cette très belle pièce à vivre de 60 m² exposée Sud avec une cheminée-insert et une jolie cuisine en chêne aménagée et équipée. Une chambre avec douche à l’Italienne, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, WC avec lave-mains, lingerie. A l’étage : une mezzanine avec un espace bureau (ou couchage d’appoint) et un dressing, une chambre avec vue sur le soleil levant et les étoiles, un cabinet de toilette avec un lavabo et un WC. Un grand préau de 75 m² couvert en ardoise et un deuxième garage vous permettront d’être à votre aise pour garer vos véhicules (possible camping-car). Portail motorisé de 7 mètres avec vidéophone. Un puits avec une pompe automatisée pour le jardin. Posez vos valises dans cette chaleureuse maison en pierre au charme indéniable. Idéal pour les amoureux de la nature ou pour se ressourcer. Visite 3D immersive et vues extérieurs à 360°sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 https://www.optimhome.com/conseillers/jolivet (réf. 550864 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1051 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité