maison de campagne à la vente - 44522 LA ROCHE BLANCHE

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Située dans un cadre paisible entre le bourg de La Roche-Blanche et Ancenis, cette charmante maison familiale de 110 m2 vous offre un terrain principal de plus de 3 400 m2, et un pré de +2 100 m2 attenant , pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie, baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale, pour des repas agréables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Un extérieur et des dépendances polyvalentes Le terrain de plus de 3 477 m2 , parfait un projet de jardinage ou simplement pour profiter du cadre naturel. Vous y trouverez également une mare, ajoutant une touche bucolique et apaisante au paysage. Les dépendances sont variées et très pratiques : Un grand garage, avec plusieurs espaces fonctionnels : Une arrière-cuisine, idéale pour le rangement ou la préparation des repas. Un atelier, parfait pour les bricoleurs. Un bûcher, pour stocker votre bois à l'abri. Une mezzanine de stockage, pour optimiser l'espace. Un carport, pour protéger vos véhicules. Un poulailler, pour ceux qui souhaitent profiter des plaisirs de la campagne. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Cette maison bien entretenue, alliant charme, confort et praticité, vous offre une opportunité unique à quelques minutes du bourg de La Roche-Blanche et d'Ancenis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. A 8 km d'Ancenis, 5km péage de l'A11 Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 000EUR TTC de 250 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 259 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 18986 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Claire POUZET 06 71 93 53 79 offers you: Situated in a peaceful setting between the village of La Roche-Blanche and Ancenis , this charming family house of 110 m2 offers you a main plot of over 3,400 m2 , and an adjoining meadow of over 2,100 m2 , to fully enjoy the countryside while remaining close to amenities. A bright and functional interior Upon entering, you will be charmed by a living room bathed in light, perfect for sharing convivial moments with family or friends. The fitted and equipped kitchen is functional and friendly, for pleasant meals every day. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms , an office , a bathroom with shower and a separate toilet , offering all the comfort necessary for a pleasant family life. A versatile exterior and outbuildings The land of more than 3,477 m2 , perfect for a gardening project or simply to enjoy the natural setting. You will also find a pond , adding a bucolic and soothing touch to the landscape. The dependencies are varied and very practical: A large garage , with several functional spaces: A back kitchen , ideal for storage or meal preparation. A workshop , perfect for DIY enthusiasts. A woodshed , to store your wood safely. A storage mezzanine , to optimize space. A carport , to protect your vehicles. A chicken coop , for those who wish to enjoy the pleasures of the countryside. A rare property to discover without delay! This well-maintained house, combining charm, comfort and practicality , offers you a unique opportunity just a few minutes from the town of La Roche-Blanche and Ancenis . Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional living environment. 8 km from Ancenis, 5km toll from the A11 Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Fees: 9,500? including tax of 260,000? (sale price excluding fees). That is 269,500? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: 18986. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 5654 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2