maison de campagne à la vente - 44170 TREFFIEUX

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette charmante maison d'habitation, située en pleine campagne, offrant calme et sérénité, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description du Bien : Au rez-de-chaussée : Cuisine, ouverte sur la salle à manger. Salon chaleureux avec cheminée. Une chambre confortable. Salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit. Sous-sol : Garage, pratique pour stationner et stocker. Cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Extérieur & Environnement : Parcelle de 590 m2, facile d'entretien, avec un cadre verdoyant. Calme absolu, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Informations Techniques : Système de chauffage : cheminée + radiateurs électriques. DPE : Classe D, garantissant un bon confort thermique. Assainissement autonome. Informations Financières : Prix net vendeur : 160 000 EUR. Honoraires : 7 200 EUR TTC (soit 4,5 %), à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 167 200 EUR. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462, au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison idéale pour une vie paisible à la campagne ! Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Clément RABU offers you this charming house , located in the countryside, offering peace and quiet, ideal for lovers of nature and tranquility. Description of the Property : On the ground floor : Kitchen , open to the dining room. Warm living room with fireplace . A comfortable room . Shower room with WC . Upstairs : Two additional bedrooms , offering a beautiful sleeping area. Basement : Garage , practical for parking and storage. Cellar , ideal for additional storage. Exterior & Environment : Plot of 590 m2 , easy to maintain, with a green setting. Absolute calm , not overlooked, a true haven of peace. Perfectly maintained house , ready to welcome its new owners. Technical Information : Heating system: fireplace + electric radiators . DPE: Class D , guaranteeing good thermal comfort. Autonomous sanitation. Financial Information : Net seller price: 160,000 ? . Fees: EUR7,200 including tax (i.e. 4.5%), payable by the purchaser . FAI price: 167,200? Our fees can be viewed at www.noovimo.fr . Contact us : For more information or to arrange a visit, contact Clément RABU , Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under number 842 365 462 , at 06 17 99 85 29 or by email at clrabu@noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr An ideal house for a peaceful life in the countryside!

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Berater Clément RABU bietet Ihnen dieses charmante Haus auf dem Land an, das Ruhe und Frieden bietet und ideal für Liebhaber der Natur und der Ruhe ist. Beschreibung der Immobilie : Im Erdgeschoss : Küche , offen zum Esszimmer. Warmes Wohnzimmer mit Kamin . Ein komfortables Zimmer . Duschraum mit WC . Obergeschoss : Zwei weitere Schlafzimmer bieten einen schönen Schlafbereich. Keller : Garage , praktisch zum Parken und Aufbewahren. Keller , ideal für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich & Umgebung : 590 m2 großes , pflegeleichtes Grundstück mitten im Grünen. Absolute Ruhe , nicht einsehbar, eine wahre Oase der Ruhe. Perfekt gepflegtes Haus , bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Technische Informationen : Heizsystem: Kamin + elektrische Heizkörper . DPE: Klasse D , garantiert guten thermischen Komfort. Autonome Sanitäranlagen. Finanzielle Informationen : Netto-Verkäuferpreis: 160.000? . Gebühren: 7.200? Inklusive Mehrwertsteuer (4,5 %), zahlbar vom Käufer . FAI-Preis: 167.200? . Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Kontaktieren Sie uns : Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an Clément RABU , Handelsvertreter von Noovimo, registriert beim RSAC Nantes unter der Nummer 842 365 462 , unter 06 17 99 85 29 oder per E-Mail an clrabu@noovimo.fr . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ein ideales Haus für ein ruhiges Leben auf dem Land!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 590 m2 // année de construction : 1884

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur