maison de campagne à la vente - 41100 MAZANGE

Descriptif du bien

A 12' à l'Ouest de Vendôme et 7' de la gare TGV, découvrez cette maison de campagne à rénover dans la Vallée du Loir. Elle est située non loin de la rivière à mi-chemin de Vendôme et de Montoire. Idéale pour un investisseur ou pour un jeune couple n'ayant pas peur d'une rénovation complète, cette maison dispose d'un joli potentel avec ses 124 m2 habitables, 4 chambres et un studio séparé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, pièce à rénover, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec lavabo. Une véranda d'entrée permet d'accéder à la cuisine. Au fond de la cour, un garage ainsi qu'un studio séparé de la maison qui permettra à un ado ou un étudiant d'avoir son indépendance. Le terrain de 302 m2 est constitué d'un cour qui pourrait être agréablement paysagée. La maison, tout en étant proche d'un village et d'autres habitations est assez isolée pour ne souffrir d'aucune contrainte de voisinage. Un puits permets de disposer d'eau pour l'extérieur. Pour un investisseur : loyer potentiel de 750 à 800 euros après rénovation. Pour un propriétaire-occupant, prévoir un budget travaux de 70 à 80.000 euros pour une rénovation complète. Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO. Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

12 minutes west of Vendôme and 7 minutes from the TGV train station, discover this country house to renovate in the Loir Valley. It is located not far from the river, halfway between Vendôme and Montoire. Ideal for an investor or for a young couple not afraid of a complete renovation, this house has great potential with its 124 m2 of living space, 4 bedrooms and a separate studio. It is composed on the ground floor of a living room with open kitchen, living room, room to renovate, bedroom, shower room with WC. Upstairs a hallway serves 3 bedrooms including 1 with sink. An entrance veranda provides access to the kitchen. At the back of the courtyard, there is a garage and a studio separate from the house which will allow a teenager or student to have their independence. The 302 m2 plot consists of a courtyard that could be pleasantly landscaped. The house, while being close to a village and other homes, is isolated enough to not suffer from any neighborhood constraints. A well provides water for the outdoors. For an investor: potential rent of 750 to 800 euros after renovation. For an owner-occupier, plan a budget of 70 to 80,000 euros for a complete renovation. Contact: Thierry MORCHOINE. Tel: 06 47 34 51 39. This property is offered by Thierry MORCHOINE, registered in the Special Register of Commercial Agents under number 753 035 278, RCS Blois. Professional transaction card No. CPI held by Marc Gallon, president of SAS NOOVIMO.

DEUTSCH

12 Minuten westlich von Vendôme und 7 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, entdecken Sie dieses Landhaus zum Renovieren im Loir-Tal. Es liegt nicht weit vom Fluss entfernt, auf halbem Weg zwischen Vendôme und Montoire. Ideal für einen Investor oder für ein junges Paar, das keine Angst vor einer Komplettrenovierung hat, bietet dieses Haus mit seinen 124 m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und einem separaten Studio großes Potenzial. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer, einem zu renovierenden Zimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu 3 Schlafzimmern, darunter 1 mit Waschbecken. Eine Eingangsveranda bietet Zugang zur Küche. Im hinteren Teil des Hofes gibt es eine Garage und ein vom Haus getrenntes Studio, das einem Teenager oder Studenten seine Unabhängigkeit ermöglicht. Das 302 m2 große Grundstück verfügt über einen Innenhof, der landschaftlich ansprechend gestaltet werden kann. Das Haus liegt zwar in der Nähe eines Dorfes und anderer Häuser, ist aber dennoch isoliert genug, um nicht unter nachbarschaftlichen Einschränkungen zu leiden. Ein Brunnen sorgt für die Wasserversorgung im Außenbereich. Für einen Kapitalanleger: Nach der Sanierung 750 bis 800 Euro Mietpotenzial. Für einen Eigennutzer sollten Sie für eine Komplettsanierung ein Budget von 70.000 bis 80.000 Euro einplanen. Kontakt: Thierry MORCHOINE. Tel: 06 47 34 51 39. Diese Immobilie wird von Thierry MORCHOINE angeboten, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 753 035 278, RCS Blois. Professionelle Transaktionskarte Nr. CPI im Besitz von Marc Gallon, Präsident von SAS NOOVIMO.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 302 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 83000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur