349 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Maison rénovée 205 m² – 4 chambres – Terrain 1 788 m² – Aurice (Landes)
À 10 min de Saint-Sever et 18 min de Mont-de-Marsan, découvrez cette maison ancienne rénovée de 205 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle repose sur un terrain piscinable de 1 788 m².
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 85 m² avec séjour et cuisine ouverte
- 1 chambre de 13 m²
- Salle d'eau de 6 m²
- Buanderie de 9 m²
- WC séparé
Étage :
- 2 chambres de 14 m²
- Suite parentale de 35 m² avec dressing
- Salle de bain de 12 m²
- WC indépendant + débarras
Prestations :
- Isolation sous toiture
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques
- Toiture refaite en 2004
- Fibre optique installée
- Sol carrelé au RDC, parquet à l'étage
- DPE : C et A
Extérieurs :
- Cour, grange, appentis
- Bâti avec dalle béton (idéal barbecue ou abri)
- Terrain partiellement clôturé avec portail métallique
- Puits (non fonctionnel)
À prévoir :
- Meuble vasque à installer dans la salle d'eau
- Rafraîchissement des volets et des façades
- Révision de l'assainissement
- Travaux à envisager sur les dépendances
Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre rural, à proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.890553
ENGLISH
Renovated house 205 m² – 4 bedrooms – Land 1,788 m² – Aurice (Landes)
10 minutes from Saint-Sever and 18 minutes from Mont-de-Marsan, discover this renovated old house of 205 m², combining old charm and modern comfort. Located in a quiet environment, it rests on a swimming pool plot of 1,788 m².
Ground floor:
- Bright living room of 85 m² with living room and open kitchen
- 1 bedroom of 13 m²
- Shower room of 6 m²
- Laundry room of 9 m²
- Separate WC
Upstairs:
- 2 bedrooms of 14 m²
- Master suite of 35 m² with dressing room
- Bathroom of 12 m²
- Separate WC + storage
room Services:
- Insulation under roof
- Double-glazed PVC joinery
- Pellet stove (2021) + electric radiators
- Roof redone in 2004
- Optical fiber installed
- Tiled floor on the ground floor, parquet flooring upstairs
- DPE: C and A
Exteriors:
- Courtyard, barn, lean-to
- Building with concrete slab (ideal barbecue or shelter)
- Partially fenced land with metal gate
- Well (not functional)
To be provided:
- Vanity unit to be installed in the bathroom
- Refreshment of the shutters and facades
- Sanitation overhaul
- Work to be considered on the outbuildings
Ideal house for a family or a primary residence project in a rural setting, close to amenities.
Contact me for more information or to arrange a viewing. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 4 extérieur // surface du terrain : 1788 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
