maison de campagne à la vente - 40380 GAMARDE LES BAINS

Descriptif du bien

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter ce paisible domaine niché entre les coteaux de la Chalosse. C'est à l'orée d'un tranquille chemin que s'élève cette vénérable maison aux enduits dorés, usée par près de quatre siècles d'histoire. Le toponyme, « Hignan » (en gascon « se cacher »), rappelle que la propriété tourne le dos à la route pour mieux dominer ses possessions terriennes. Si elle paraît être d'une conception offensante à notre confort contemporain, que l'on ne s'y trompe point : en sont temps, cette habitation était tout ce qu'un honnête propriétaire chalossais pouvait s'offrir de plus respectable. Les modestes ornements qui habillent la façade étaient autant de marqueurs intelligibles aux générations du passé, qui trahissent l’antique notoriété de la demeure. Une manière d'inscrire dans la pierre l'ascension sociale de la famille qui habitait autrefois ces lieux. Parer le seuil de sa maison de pilastres ioniques surmontés d'un entablement dans le goût de la Renaissance était, dans les Landes, un signe de savoir et de pouvoir. Un privilège réservé à une élite restreinte de paysans propriétaires associé aux maisons « capcazalières ». L'arc segmentaire des baies laisse supposer une fondation remontant au XVIIe siècle minimum. Une relation écrite atteste de l’existence de la maison de « Highan » en 1700. Le cadastre napoléonien confirme que la configuration en « L » des bâtiments demeure quasiment inchangée depuis le début du XIXe siècle. Seul le corps de grange élevé au midi semble de conception à peine plus récente. Il faut à présent entrer. C'est une vaste salle de réception qui accueille le visiteur avec ses boisures. Comme dans les plus notables demeures de Chalosse, le fond de la pièce est entièrement composé de placards en chêne dissimulant portes, cave et escalier. Intérieurement, elles conservent leur authentique coloration bleue du XVIIIe siècle. De chaque côté sont aménagés un salon et une salle à manger dont on peut distinguer au mur le garde manger. A l’arrière se découvrent deux chambres. Chacune de ces pièces dispose d'une cheminée. Certaines sont assez précieuses ,tantôt pour la qualité de la marqueterie, tantôt pour la finesse des gypseries de trumeaux anciens. A ce niveau se trouve encore plusieurs pièces secondaires dont la souillarde qui communique sur la cours. L'étage est desservi par un escalier aux balustres chantournés. Il aboutit sur un spacieux dégagement qui donne accès à deux chambres simples d'aménagement sur terrain de plus de 3100m2. Enfin, un corps de bâti communique avec les dépendances construites en moellon et pierre de taille comme l'ensemble de la propriété. Elle se divisent en deux salles associées à un vaste grenier. Ce bien patrimonial est aujourd'hui cristallisé dans son état ancien. Niché au cœur de ses terres, il attends d'être soucieusement aménagé et restauré pour retrouver son lustre d'antan. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 550537 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 10 extérieur // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée