228 975 € FAI
Annonce datée du
22/04/2025
Descriptif du bien
À vendre – Grande maison familiale sur terrain de 3,7 hectares à Samadet
À seulement 5 minutes du centre-bourg de Samadet, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison T7 de 131 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille et vous mène vers :
- Un salon lumineux avec cheminée insert bois, parfait pour vos soirées cocooning,
- Une salle à manger conviviale,
- Une cuisine aménagée,
- Une chambre avec douche
- Un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol abrite un atelier et une chaufferie, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.
Confort et équipements :
- Chauffage : insert bois, chaudière gaz, climatisation non réversible (salon + une chambre)
- Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires et volets battants isolés en aluminium imitation bois
- Toiture régulièrement entretenue
- Travaux de remise aux normes de l'assainissement à prévoir
Un extérieur aux multiples possibilités
Vous disposerez :
- D'un abri fermé de 11 m²
- D'un abri voiture de 85 m²
- De 6 bâtiments annexes de grande capacité pour stocker, bricoler ou accueillir vos projets (animaux, matériel, etc.)
- D'un terrain entièrement clos de 37 844 m², idéal pour les amoureux de la nature, les chevaux ou tout projet agricole ou de loisirs.
Un cadre de vie privilégié :
Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante et du calme absolu de cette propriété située dans un environnement naturel préservé.
Le charmant village de Samadet, connu pour sa faïence, offre tous les commerces et services de proximité, écoles, professionnels de santé, ainsi qu'une vie locale dynamique grâce à ses associations et ses musées.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.902421
ENGLISH
For sale – Large family home on 3.7 hectares of land in Samadet
Just 5 minutes from the center of Samadet, nestled in a peaceful and green setting, discover this spacious T7 house with 131 m² of living space, ideal for a family or a country living project.
A warm and functional interior:
On the ground floor, a porch welcomes you and leads you to:
- A bright living room with a wood-burning fireplace, perfect for your cozy evenings,
- A friendly dining room,
- A fitted kitchen,
- A bedroom with shower
- A separate toilet.
Upstairs, you will enjoy four large bedrooms, ideal for children, guests or a home office, as well as a bathroom.
The basement houses a workshop and a boiler room, perfect for DIY enthusiasts or storage enthusiasts.
Comfort and equipment:
- Heating: wood insert, gas boiler, non-reversible air conditioning (living room + one bedroom)
- PVC double-glazed joinery, mosquito nets and insulated aluminum shutters with wood effect
- Roof regularly maintained
- Sanitation upgrade work to be planned
An exterior with multiple possibilities
You will have:
- A closed shelter of 11 m²
- A carport of 85 m²
- 6 large-capacity outbuildings for storing, tinkering or hosting your projects (animals, equipment, etc.)
- A fully enclosed plot of 37,844 m², ideal for nature lovers, horses or any agricultural or leisure project.
A privileged living environment:
Enjoy an unobstructed view of the surrounding countryside and the absolute calm of this property located in a preserved natural environment.
The charming village of Samadet, known for its earthenware, offers all the local shops and services, schools, health professionals, as well as a dynamic local life thanks to its associations and museums.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 37844 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 21 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois
