228 975 € FAI
Annonce datée du
05/08/2025
Descriptif du bien
À vendre – Propriété familiale avec dépendances sur 3,7 hectares à Samadet (40)
À cinq minutes du centre de Samadet, au cœur de la campagne landaise, découvrez cette propriété authentique qui conjugue espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 3,7 hectares entièrement clôturé, elle constitue un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets à dimension familiale ou professionnelle.
La maison d'environ 131 m², chaleureuse et bien entretenue, s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon baigné de lumière avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une seconde salle d'eau répondent aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une activité à domicile.
À l'extérieur, les nombreuses annexes — abri voiture, atelier, dépendances, chaufferie — viennent enrichir les possibilités : activité agricole, projet animalier, artisanat ou stockage.
Nichée dans un environnement préservé, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété incarne un art de vivre rare, à proximité d'un village dynamique. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.902421
ENGLISH
For sale – Family property with outbuildings on 3.7 hectares in Samadet (40)
Five minutes from the center of Samadet, in the heart of the Landes countryside, discover this authentic property that combines space, tranquility, and potential. Located on a vast, fully fenced plot of 3.7 hectares, it offers a privileged living environment for lovers of nature, wide open spaces, and family or professional projects.
The warm and well-maintained house of approximately 131 m² is spread over two levels. The ground floor offers a light-filled living room with an insert fireplace, a welcoming dining room, a separate kitchen, and a bedroom with a shower room. Upstairs, four spacious bedrooms and a second shower room meet the needs of a large family or a home business.
Outside, the numerous annexes—carport, workshop, outbuildings, boiler room—enrich the possibilities: agricultural activity, animal project, crafts, or storage.
Nestled in a preserved environment, with unobstructed views of the countryside, this property embodies a rare art of living, close to a dynamic village. A property with great potential, to discover without delay.
For more information or to arrange a viewing, please contact me. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.50% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 37844 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 21 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
