maison de campagne à la vente - 40310 GABARRET

Descriptif du bien

Landes/limite Gers.Belle maison traditionnelle construite en 1984 pour environ 150 M2 habitables, elle offre en rez de jardin un vaste séjour de 53 M2 donnant sur un spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées, agréable cuisine verrière atelier équipée, accès sur la véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, 1 salle de bains, 1 wc séparé, chauffage reversible par pompe à chaleur gainable, cheminée insert. Le plus en sous sol; un appartement indépendant de type T3, grand garage de 46 M2 pour 2 voitures. Piscine récente, jardin clos arboré de 3000 M2 avec portail électrique, ancien atelier à rénover pour environ 60 M2. Au calme à la campagne, de beaux volumes lumineux.Cette maison se trouve à 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes, 1h30 de l'Océan et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 580750 )

ENGLISH

Landes/border Gers. Beautiful traditional house built in 1984 for approximately 150 M2 of living space, it offers on the ground floor a large living room of 53 M2 opening onto a spacious south-facing terrace with views of the Pyrenees, pleasant equipped glass-roofed kitchen workshop, access to the veranda, 2 bedrooms including a master suite with its shower room and toilet, 1 bathroom, 1 separate toilet, reversible heating by ducted heat pump, insert fireplace. The most in the basement; an independent apartment of type T3, large garage of 46 M2 for 2 cars. Recent swimming pool, enclosed garden with trees of 3000 M2 with electric gate, old workshop to renovate for approximately 60 M2. Quiet in the countryside, beautiful bright volumes. This house is located 10 minutes from the spa resort of Barbotan les thermes, 1h30 from the Ocean and Bordeaux. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe MICON, CAZAUBON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 66 34 19 (ref 580750)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 3002 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 242000 €
Honoraires à la charge du vendeur