maison de campagne à la vente - 40310 GABARRET

Descriptif du bien

Cette propriété à la campagne offre une véritable escapade, alliant l'intimité de la nature à des possibilités de développement passionnantes. La maison principale récemment rénovée offre 190 M2 d'espace habitable, alliant le charme rustique aux commodités modernes, les finitions de qualité et les détails soignés ajoutent une touche d'élégance, la partie haute aménageable d'environ 100 M2 offre un potentiel considérable pour la création de chambres d’hôtes, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer une activité d’accueil. Diverses dépendances; une partie attenante ancien chai et étable offre environ 600 M2 au sol. A proximité immédiate un hangar spacieux et pratique, également une structure, ancien poulailler pouvant être transformé en gîte. 3 hectares de terrain, offrant une diversité d'espaces, notamment un agréable patio pour des moments de détente en plein air, une partie terrasse plein sud avec vue sur la mare pittoresque et sur le potager alimenté par un puits. Un chemin rural mène à cette propriété, créant un havre de paix sans vis-à-vis. Venez découvrir le bien être à la campagne.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 https://www.optimhome.com/conseillers/micon (réf. 557756 )

ENGLISH

This countryside property offers a true getaway, combining the privacy of nature with exciting development possibilities. The recently renovated main house offers 190 M2 of living space, combining rustic charm with modern conveniences, the quality finishes and careful details add a touch of elegance, the convertible upper part of approximately 100 M2 offers considerable potential for the creation of guest rooms, a unique opportunity for those who wish to develop a hospitality business. Various outbuildings; an adjoining former cellar and stable offers approximately 600 M2 of floor space. In the immediate vicinity a spacious and practical shed, also a structure, an old henhouse which can be transformed into a gîte. 3 hectares of land, offering a diversity of spaces, including a pleasant patio for moments of outdoor relaxation, a south-facing terrace area with a view of the picturesque pond and the vegetable garden fed by a well. A rural road leads to this property, creating a haven of peace without being overlooked. Come and discover well-being in the countryside.. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe MICON, CAZAUBON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 66 34 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/micon (ref 557756)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 4 places de garage // jardin privatif // 4 garage // surface du terrain : 30207 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur