315 000 €
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Véritable Landaise située au cœur d'un cadre bucolique et verdoyant sur environ 2 Ha avec mare, ruisseau et verger. Cette maison entièrement rénovée est idéalement aménagée pour offrir à la fois le confort moderne et le charme d'antan, ce bien exceptionnel combine beauté de l'architecture traditionnelle et des prestations de qualité pour une surface habitable d'environ 180 M2, elle se compose d'une spacieuse cuisine salle à manger entièrement équipée de 45 M2 sur terrasse avec four à pain, salon cheminée de 39,50 donnant sur l'auvent pour vos repas exposé Est, 1 bureau, 1 salle de bains/wc, 1 wc supplémentaire, buanderie et cellier. A l'étage; palier, dressing, 2 chambres mansardées ouvertes sur un large balcon avec pour chacune d'elles leur salle d'eau douche Italienne et wc. A l'extérieur; superbe airial de chênes traversé par un ruisseau avec une mare naturelle, ce bien rare et atypique de la région offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. A seulement 30 minutes de Mont de Marsan préfecture des Landes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 588228 )
ENGLISH
A true Landaise located in the heart of a bucolic and green setting on approximately 2 Ha with pond, stream and orchard. This completely renovated house is ideally designed to offer both modern comfort and old-world charm, this exceptional property combines the beauty of traditional architecture and quality services for a living area of approximately 180 M2, it consists of a spacious fully equipped kitchen-dining room of 45 M2 on a terrace with bread oven, living room with fireplace of 39.50 opening onto the awning for your meals facing East, 1 office, 1 bathroom/wc, 1 additional wc, laundry room and storeroom. Upstairs; landing, dressing room, 2 attic bedrooms opening onto a large balcony with each of them their own bathroom with Italian shower and wc. Outside; A superb oak grove crossed by a stream with a natural pond, this rare and atypical property in the region offers a true haven of peace, perfect for lovers of nature and heritage. Only 30 minutes from Mont de Marsan, the prefecture of Landes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 25000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur
