maison de campagne à la vente - 37800 SAINTE MAURE DE TOURAINE

Descriptif du bien

Exclusivité Bengy Immobilier optimhome Magnifique propriété à 30 minutes au Sud de Tours et 2h30 de Paris avec étang. Proximité Sainte-Maure-de-Touraine. Située à l'abris des regards avec une vue entièrement dégagé sur la vallée de La Manse et l'étang, je vous propose à l'acquisition cette magnifique propriété dans un hameau remplie de charme et fonctionnelle. Maison du 19ème siècle entièrement rénovée et agrandie dans les années 90. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une vue dégagée sur la vallée et une terrasse, une cuisine, wc et une chambre avec salle d'eau indépendante. Au premier étage, un couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un bureau (3ème chambres ou dressing). Deux grandes dépendances/garages viennent complété la propriété ainsi que des caves troglodytes. Le plus : un étang de 4000 m2 avec un abris sur l'eau (électricité présente) en contrebas de la maison. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Bien rare à la vente ! Caractéristiques techniques : double vitrage, toiture en tuile, chauffage gaz, volet battant bois, assainissement autonome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 https://www.optimhome.com/conseillers/debengy (réf. 556088 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 13301 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz