580 000 €
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218m² habitable environ répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée
- Accès direct à une belle terrasse de 28 m²
À l'étage :
- 3 chambres avec rangements
- 1 suite parentale avec salle de bain
- 1 salle d'eau indépendante
- WC séparés
Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré.
Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25m² !
Confort & équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Micro-station d'assainissement
Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit sur la commune de ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.912895
ENGLISH
I offer you this beautiful property nestled in an exceptional natural environment, with an unobstructed view and no vis-à-vis.
A true haven of peace, in the heart of a landscaped park of 7,570m² planted with fruit trees, ideal for lovers of calm and nature.
The house can be divided into two apartments with, in total, approximately 218m² of living space spread over three levels.
On the garden level:
- Entrance
- Separate kitchen
- Large, bright living room opening onto the terraces equipped with awnings
- 1 bedroom
- 1 bathroom
On the ground floor:
- Equipped kitchen opening onto a second living room with fireplace
- Direct access to a beautiful 28 m² terrace
Upstairs:
- 3 bedrooms with storage
- 1 master suite with bathroom
- 1 separate shower room
- Separate WC
On the garden side you can enjoy a well-kept swimming pool area, a pool house equipped with a sauna and a shower and numerous relaxation areas in a wooded setting.
Two gates provide convenient access and offer ample parking space, not to mention the 25m² garage!
Comfort & amenities:
- Heat pump heating
- Water softener
- Micro-sanitation station
All amenities are nearby, whether in the town of or in Roujan (5 minutes by car): schools, grocery stores, bars, medical services, restaurants and local market.
To find out more or arrange a visit, I am at your disposal. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 7570 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 62 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur
