maison de campagne à la vente - 34320 MONTESQUIEU

Descriptif du bien

Située en bordure d'un paisible hameau, cette maison de campagne se trouve à seulement 10 minutes en voiture de GABIAN, environ 40 minutes de Béziers et 30 minutes de Pézenas. Nichée en position élevée au bout d'une petite communauté, cette propriété offre des vues spectaculaires et un terrain paysager d'une superficie quasi d'un hectare. Les espaces extérieurs, parfaitement aménagés, comprennent une magnifique zone de piscine avec cuisine d'été, plusieurs espaces de détente, idéale pour profiter des 300 jours de soleil du sud de la France. Le terrain naturel comporte des oliviers et des plantations méditerranéennes, laissant place à un potager ou à l'élevage de poules si vous souhaitez adopter un mode de vie naturel. Cette maison, anciennement maison de vacances, offre un potentiel locatif intéressant tout en étant idéale pour une résidence principale paisible, éloignée de l'agitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bain attenante et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privée, et avec une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque et espace détente, cette chambre pouvant devenir une grande suite parentale avec salon privé. La propriété dispose aussi d'une magnifique véranda en verre et d'un bâtiment annexe avec chambre et salle d'eau, relié au garage pouvant être transformé en espace de vie indépendant.

ENGLISH

Located on the edge of a peaceful hamlet, this country home is just a 10-minute drive from GABIAN, around 40 minutes from Béziers, and 30 minutes from Pézenas. Positioned at the top of a small community, it offers breathtaking views and nearly an acre of beautifully landscaped open grounds. The outdoor areas are thoughtfully designed, featuring a lovely pool area with a summer kitchen, along with various seating zones to enjoy the 300 days of sunshine that this unspoiled region in the south of France provides. The land includes natural textures like olive trees and Mediterranean flora, offering room for planting an orchard or raising chickens for a natural lifestyle. Once a holiday home, this property has great rental potential but also makes an excellent private, year-round residence for those seeking tranquility away from hustle and bustle. The ground floor comprises a spacious living room with an open-plan fully equipped kitchen, an en-suite bedroom, and a utility space. Upstairs, there are three bedrooms, one with its own bathroom, and adding a flexible room currently used as a library and relaxation area, could easily transforme this bedroom into a master suite with a private lounge. Additional features include a beautiful glass veranda and an outbuilding with a bedroom and shower room, connected to a garage that could be converted into an independent living space for guests.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur