maison de campagne à la vente - 34230 TRESSAN

Descriptif du bien

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter ni le louer. Produit d'investissement à long terme financièrement très intéressant. Viager occupé sur 2 têtes Ages: Homme 76 ans Femme 80ans Modalités d'acquisition : valeur vénale du bien : 410 000€ prix d'achat : 225 536 € bouquet (FAI) :90 000 € rente 827€/mois Soit une décote de 45.00 % ou 184463 € ! Possibilité d'acquisition en bouquet sec (je vous expliquerai) En cœur d'Hérault, à seulement 25 min de Montpellier, de Béziers et 30 min de la Méditerranée, proche de l'A75, dans le charmant village languedocien de Tressan. Le bien: TOUTES LES FACADES REFAITES EN DECEMBRE 2023!! En position dominante, au calme et offrant une vue dégagée à + de 180°, cette maison saine d'aspect traditionnel s'élève sur un terrain d'environ 1000m2. accueillant une jolie piscine et son pool house. Elle est également dotée d’un joli T2 complètement indépendant (louable à terme au mois 500€) ,d'un garage organisé en atelier, d'une remise, d' une cave à vin, d'une buanderie, Comment l'acheter? En versant un bouquet de 90 000 € au comptant honoraires inclus le jour de la signature et en bénéficiant d'un crédit-vendeur par le versement d'une rente de 827€/mois. Le bonus: Ce lieu est idéal pour une grande famille ou pourquoi pas créer des chambres d'hôtes ou autre projet touristique à terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 533755 )

ENGLISH

We remind you that in occupied life annuity sellers stay at home, you cannot live there. Life annuity occupied on 2 heads Ages: Man 76 years old Woman 80 years old Terms of acquisition: market value of the property: €410,000 purchase price: €225,536 bouquet (FAI): €90,000 annuity €827/month Either a discount of 45.00% or €184,463! In the heart of Hérault, just 25 minutes from Montpellier, Béziers and 30 minutes from the Mediterranean, near the A75, in the charming Languedoc village of Tressan. The property: In a dominant position, in a quiet area and offering an unobstructed view of more than 180°, this healthy traditional-looking house stands on a plot of approximately 1000m2. welcoming a pretty swimming pool and its pool house. It also has a nice completely independent T2 (rentable to date at the month 500€), a garage organized in a workshop, a shed, a wine cellar, a laundry room, to buy? By paying a bouquet of €90,000 in cash including fees on the day of signing and benefiting from a vendor credit by paying an annuity of €827/month. The bonus: This place is ideal for a large family or why not create guest rooms or other tourist projects in the long term. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 533755)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 993 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : électricité