maison de campagne à la vente - 33690 GRIGNOLS

Descriptif du bien

En exclusivité, Charmante Maison de Campagne en Pierre Proche Grignols, Située au cœur de la campagne, entre Casteljaloux et Grignols, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain de 14520 m2, traversé par un cours d'eau et agrémenté d'un puits. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine séparée avec cheminée ouverte Séjour indépendant Cellier 2 chambres Salle de bains Toilettes séparées Étage : 1 chambre spacieuse de plus de 23m2 Plus de 120 m² de combles aménageables pour agrandir selon vos envies Dépendances : Hangar en bois attenant à la maison et un hangar en bois non attenant, idéal pour stockage ou projet agricole / équestre Un Bien Idéal pour les Passionnés de Chevaux ! Avec son grand terrain et ses dépendances, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un ou plusieurs chevaux. Travaux à Prévoir : Des travaux de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette belle maison de campagne. Les plus : Maison en pierre pleine de caractère 2 Hangars en bois attenant et non attenant Terrain de 14520 m2 Cours d'eau et puits Calme absolu, aucun vis-à-vis Grand potentiel d'aménagement A votre service pour prévoir une visite VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.912868

ENGLISH

Exclusively, Charming Stone Country House Near Grignols, Located in the heart of the countryside, between Casteljaloux and Grignols, this authentic stone house will appeal to lovers of nature and tranquility. It benefits from a peaceful environment, not overlooked, on a vast plot of 14520 m2, crossed by a stream and decorated with a well. Composition: Ground floor: Entrance Separate kitchen with open fireplace Independent living room Cellar 2 bedrooms Bathroom Separate toilet Upstairs: 1 spacious bedroom of more than 23m2 More than 120 m² of attic space that can be converted to enlarge according to your wishes Outbuildings: Wooden shed adjoining the house and a non-adjoining wooden shed, ideal for storage or agricultural / equestrian project An Ideal Property for Horse Lovers! With its large plot of land and outbuildings, this property is perfectly suited to accommodate one or more horses. Work to be planned: Energy renovation work will reveal the full potential and charm of this beautiful country house. The pluses: Stone house full of character 2 adjoining and detached wooden sheds Land of 14520 m2 Watercourse and well Absolute calm, not overlooked Great development potential At your service to schedule a visit VIRTUAL TOUR ON REQUEST Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.38% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusives, charmantes Landhaus aus Stein In der Nähe von Grignols. Mitten auf dem Land zwischen Casteljaloux und Grignols gelegen, wird dieses authentische Steinhaus Liebhaber von Natur und Ruhe ansprechen. Es profitiert von einer ruhigen, uneinsehbaren Umgebung auf einem weitläufigen Grundstück von 14.520 m2, das von einem Bach durchquert und mit einem Brunnen geschmückt ist. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Eingang Separate Küche mit offenem Kamin Separates Wohnzimmer Keller 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Obergeschoss: 1 geräumiges Schlafzimmer mit über 23 m2 Über 120 m² Dachbodenfläche, die nach Ihren Wünschen ausgebaut und vergrößert werden kann Nebengebäude: An das Haus angrenzender Holzschuppen und ein nicht angrenzender Holzschuppen, ideal zur Lagerung oder für landwirtschaftliche/reitsportliche Projekte Ein ideales Anwesen für Pferdeliebhaber! Mit seinem großen Grundstück und den Nebengebäuden eignet sich dieses Anwesen perfekt, um ein oder mehrere Pferde unterzubringen. Zu planende Arbeiten: Durch die energetische Sanierung werden das volle Potenzial und der Charme dieses schönen Landhauses zum Vorschein kommen. Die Pluspunkte: Charaktervolles Steinhaus 2 angrenzende und freistehende Holzschuppen Grundstück von 14520 m2 Wasserlauf und Brunnen Absolute Ruhe, nicht einsehbar Großes Entwicklungspotenzial Zu Ihren Diensten, um einen Besuch zu vereinbaren VIRTUELLE TOUR AUF ANFRAGE Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,38 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931126131), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 14520 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur