189 000 €
Annonce datée du
23/07/2025
Descriptif du bien
Dans un village du Sud Réolais situé à 5 minutes de la gare de La Réole et de l'accès à l'autoroute A62, proche du Canal à pied, venez découvrir cette maison aux beaux volumes d'environ 164 m² habitables, ses 4 chambres et son terrain piscinable d'environ 1 234 m².
Au rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine de plus de 45 m², à un salon, à une chambre avec salle d'eau attenante, à une seconde cuisine et à un wc séparé.
L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres équipées de grands placards, et d'une salle d'eau.
A l'extérieur se trouve un séchoir d'environ 85 m² au sol pouvant être réhabilité.
Les atouts de cette maison :
Pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct vers la terrasse
Cheminée à foyer ouvert
Climatisation
Grand parking
Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.901573
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1234 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 minutes
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur
