maison de campagne à la vente - 32700 PERGAIN TAILLAC

Descriptif du bien

A 20mn d'Agen et 5mn d'Astaffort, venez découvrir ce coin de paradis, en peine campagne,sans voisins proches, avec vue panoramique sur la campagne gersoise Cette maison en pierre de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 35m2, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ,d'un WC et d'un cellier Une partie des combles est aménageable Côté technique: - Chauffage: poêle à granules et cheminée avec insert dispersant la chaleur - Isolation: Double vitrage et laine de roche - VMC: salle d'eau et WC Côté extérieur: - Vous pourrez profiter de la terrasse couverte pendant la période estivale - le puits pour l'arrosage - le jardin de 4000m2 arboré et piscinable bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne - dépendances dont 2 garages et un atelier. Une partie est aménageable - Un hangar ouvert de 60m2 Raccordé à la fibre Vous aimez le calme et la campagne? Alors contactez-moi rapidement pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.916698

ENGLISH

20 minutes from Agen and 5 minutes from Astaffort, come and discover this corner of paradise, in the countryside, without close neighbors, with panoramic views of the Gers countryside This single-storey stone house consists of a 35m2 living room, 4 bedrooms, an office, a bathroom, a toilet and a storeroom Part of the attic can be converted Technical side: - Heating: pellet stove and fireplace with insert dispersing heat - Insulation: Double glazing and rock wool - VMC: bathroom and toilet Outside side: - You can enjoy the covered terrace during the summer - the well for watering - the 4000m2 garden with trees and swimming pool benefiting from a breathtaking view of the countryside - outbuildings including 2 garages and a workshop. Part of it can be converted - A shed Do you like peace and quiet and the countryside? Then contact me quickly to organize a visit The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

20 Minuten von Agen und 5 Minuten von Astaffort entfernt, kommen Sie und entdecken Sie dieses Stück Paradies auf dem Land, ohne nahe Nachbarn, mit Panoramablick auf die Landschaft des Gers. Dieses einstöckige Steinhaus besteht aus einem 35 m² großen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Abstellraum. Ein Teil des Dachbodens kann ausgebaut werden. Technische Seite: - Heizung: Pelletofen und Kamin mit Einsatz zur Wärmeverteilung - Isolierung: Doppelverglasung und Steinwolle - VMC: Badezimmer und Toilette Außenbereich: - Sie können im Sommer die überdachte Terrasse genießen - den Brunnen zum Bewässern - den 4000 m² großen Garten mit Bäumen und Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft - Nebengebäude, darunter 2 Garagen und eine Werkstatt. Ein Teil davon kann ausgebaut werden - Ein Schuppen Mögen Sie Ruhe und Frieden und die Landschaft? Dann kontaktieren Sie mich schnell, um einen Besuch zu vereinbaren Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932913833), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4044 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 325500 €
Honoraires à la charge du vendeur