maison de campagne à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située à proximité de Lectoure, la 'petite Toscane française', et de ses richesses culturelles. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée gersoise et ses vallons, dans un cadre enchanteur propice au calme et à la sérénité. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes de Saint-Clar et ses commodités, commerces et animations, vous avez tout à portée de main. La proximité de l'autoroute A62 facilite par ailleurs l'accès aux métropoles de Bordeaux et Toulouse, combinant ainsi le meilleur de la campagne et de la ville. La maison principale, avec ses 4 chambres, offre un confort de vie idéal. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité très appréciable. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée mais couverte, parfaite pour les repas en plein air, et la piscine, qui vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement. Sur un terrain arboré de plus de 5000m², vous trouverez également une dépendance rénovée. Cet espace polyvalent est une opportunité unique pour créer un atelier de yoga, de peinture ou de théâtre, ou toute autre activité créative dont vous rêvez. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie paisible et inspirant. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, où la nature rencontre la créativité et le confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Discover this charming country house, ideally located near Lectoure, the little French Tuscany, and its cultural riches. Enjoy a breathtaking view of the Gers valley and its valleys, in an enchanting setting conducive to peace and serenity. The location is a major asset: only 5 minutes from Saint-Clar and its amenities, shops, and entertainment, you have everything at your fingertips. The proximity of the A62 motorway also facilitates access to the metropolises of Bordeaux and Toulouse, thus combining the best of the countryside and the city. The main house, with its 4 bedrooms, offers ideal living comfort. Two of the bedrooms are located on the ground floor, offering very appreciable accessibility. You'll appreciate the sunny but covered terrace, perfect for outdoor dining, and the swimming pool, which invites you to relax and refresh. On a wooded plot of over 5000m², you'll also find a renovated outbuilding. This versatile space is a unique opportunity to create a yoga, painting, or theater studio, or any other creative activity you dream of. This property is a true invitation to a peaceful and inspiring lifestyle. Don't miss this opportunity to live in an exceptional setting, where nature meets creativity and comfort. Contact us now to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 5902 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur