maison de campagne à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Vue d'ensemble Dans un petit village paisible à proximité de Lectoure, cette ancienne maison en pierre, partiellement à colombages et en bois, offre environ 300 m² à repenser selon vos envies. Elle séduit par son authenticité et le charme de ses éléments d'origine, mais nécessitera une rénovation pour révéler tout son potentiel. La maison principale Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre d'époque. On y trouve une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, un salon avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine/salle à manger semi-ouverte, délimitée en partie par des colombages. Deux pièces supplémentaires sont à réaménager, dont une donne accès à une ancienne partie atelier entièrement en bois, avec une autre pièce attenante. Le premier étage À l'étage, un petit palier mène à un bureau aux pierres apparentes, une grande bibliothèque traversante, une chambre, et une partie non chauffée comprenant deux pièces (idéales pour des chambres), une salle d'eau, des WC, et une mezzanine lumineuse avec triple exposition. Toute cette aile en bois demande des travaux de réhabilitation. L'extérieur À l'extérieur, nous avons un terrain avec un grand chêne qui apporte de l'ombre et du caractère, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe. Un ancien hangar sans toiture, dont les murs en pierre subsistent, laisse entrevoir de belles possibilités : création d'une piscine, d'un jardin d'hiver ou d'un espace de détente abrité. Un projet pour les passionnés de vieilles pierres, à réinventer dans un cadre tranquille et verdoyant.

ENGLISH

Close to a peaceful little village near Lectoure, this stone house, partially timber-framed and featuring wood elements, offers approximately 300 m² to be redesigned according to your wishes. It is full of authenticity and original features but will require renovation to reveal its full potential. The Main House On the ground floor, the entrance opens onto a period stone staircase. Here we find a shower room, separate toilets with a washbasin, a living room with exposed beams and a fireplace, as well as a semi-open kitchen/dining area, partially divided by timber framing. Two additional rooms are ready to be repurposed, one of which leads to a former workshop area made entirely of wood, with an adjoining room. The First Floor Upstairs, a small landing leads to an office with exposed stone walls, a spacious library, a bedroom, and an unheated section comprising two rooms (ideal for bedrooms), a shower room, toilets, and a bright mezzanine with triple exposure. This entire wooden wing requires renovation work. The Exterior Outside, there is a plot with a large oak tree that provides shade and character, as well as a well equipped with a pump. A former roofless barn, with only the stone walls remaining, offers exciting possibilities: the creation of a swimming pool, a winter garden, or a sheltered relaxation space. This property requires extensive renovation, but the basic elements are present, and it is easy to see how beautiful it could be with some work and imagination. A project for lovers of old stone, waiting to be reimagined in a peaceful and green setting.

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 11805 m2

Prestations du bien

8 pièces // cuisine sans cuisine // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 257000 €
Honoraires à la charge du vendeur