maison de campagne à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois , vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22m2 , d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175m2 Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.890196

ENGLISH

Between Lectoure and Saint-Clar, and close to a charming Gers village, you will discover this old stone farmhouse with outbuildings and hangar The ground floor consists of a large bright entrance, giving access to a living room 22m2, a kitchen and scullery with old fireplace A bedroom and a bathroom are also on the ground floor The first floor consists of 2 bedrooms and an office The adjoining outbuilding with dovecote, could to be renovated and enlarge the living area The outbuildings offer great potential with the possibility of gites Hangar of 175m2 Fuel heating with recent boiler Possibility of acquiring more land Perfect for those who love old stones, calm and the countryside! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zwischen Lectoure und Saint-Clar und in der Nähe eines charmanten Gers-Dorfes entdecken Sie dieses alte Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäuden und Hangar. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, hellen Eingang, der Zugang zu einem 22 m² großen Wohnzimmer, einer Küche und einer Waschküche mit altem bietet Kamin Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der erste Stock besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Büro. Das angrenzende Nebengebäude mit Taubenschlag könnte renoviert werden und den Wohnbereich vergrößern Brennstoffheizung mit neuem Kessel Möglichkeit, mehr Land zu erwerben Perfekt für diejenigen, die alte Steine, Ruhe und die Landschaft lieben! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933648266), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 11642 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel