maison de campagne à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Amoureux de la vie rurale au grand air, venez découvrir cette authentique ferme en pierres de 165m² nichée au cœur d'un terrain de plus de 5300m², à seulement 4 minutes des commodités de Lectoure, cette propriété atypique offre un fort potentiel après rénovations. Elle comprend une grande pièce à vivre de 50m² avec cheminée et mezzanine, orientée Sud et sortie vers la terrasse par deux baies vitrées offrant une vue dominante à 360° sur la campagne environnante et le clocher de la cathédrale, trois chambres avec possibilité d'en créer davantage dans les deux dépendances, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, un bureau. Une grange et un ancien poulailler complètent l'offre. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Ses atouts majeurs : Authenticité et charme préservés, Environnement de campagne, Vue imprenable, Grand terrain, Proximité des commodités, Prix attractif Ses contraintes : proximité du voisin et de la RN21 Cette ferme est une opportunité idéale pour les artisans, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour vivre des moments conviviaux à la campagne. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Ferme en pierres, rénovations, artisan, potentiel, vue dominante, grand terrain, Lectoure, Gers, Occitanie, Sud-Ouest de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 560541 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5373 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : fuel