maison de campagne à la vente - 32480 GAZAUPOUY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois latérales peuvent être relevées. La proximité de Condom, La Romieu et Nérac, dans ce secteur géographique recherché est attractive. L'accès aux grands axes de communication est proche. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LES QUALITES DE CETTE PROPRIETE. POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON LECTOURE AU 05 62 29 59 57

ENGLISH

SOLE AGENT On a small promontory overlooking the Gers countryside, this traditional old house has been completely renovated, surrounded by a beautiful mature garden. It features an indoor swimming pool. Located in a quiet setting and enjoying lovely unobstructed views of the Gers countryside, the house is immediately habitable and requires no major renovations. The living rooms and one bedroom are on the ground floor. Two additional bedrooms are located on the first floor on one side of the building. The three bedrooms are spacious, each with a small dressing room and private bathroom/toilet. There is an additional guest toilet on the ground floor. The large, fully fitted and equipped kitchen and dining room open onto a charming, shaded south-facing terrace. Above, a small mezzanine is used as an office. The utility room offers plenty of storage and is used as a small laundry room. The living room, the central room of the house, is cozy, with a beautiful fireplace and windows on both sides, providing ample light. The property is pleasantly laid out. The renovation is of high quality. Heating by heat pump. Solar panels. Individual drainage. Carport for 3 cars. Partially enclosed grounds. One of the highlights of this property is the large heated and covered swimming pool, which allows for use outside of the hottest and sunniest periods, when the side walls can be raised. The proximity of Condom, La Romieu, and Nérac, in this sought-after geographical area, is attractive. Access to major transport routes is nearby. A VISIT IS A MUST TO APPRECIATE THE QUALITIES OF THIS PROPERTY. FOR FURTHER INFORMATION AND/OR REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 (0) 5 62 29 59 57

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7000 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 549950 €
Honoraires à la charge du vendeur