maison de campagne à la vente - 32410 CASTERA VERDUZAN

Descriptif du bien

Belle maison de campagne en pierre en très bon état avec 4 chambres pour une surface habitable d'environ 206m² avec dépendances, parc arboré et piscine pour environ 2 hectares (limites exactes à délimiter). Elle jouit de belles vues de la campagne environnante et un lac. Située sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers, la propriété se trouve à 15 minutes d'une ville marché tous commerces. La maison a fait l'objet d'une belle rénovation et comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine principale, salle à manger, salon avec mezzanine, deuxième cuisine et bureau. Chauffage central au gaz (chaudière récente - 4 ans), double vitrage, isolation. Parc arboré clos avec une belle piscine (11x5) refaite il y a 3 ans, garage attenant à la maison, hangar avec cave et salle de gym et ancien poulailler avec débarras. Serre. Il y a des bâtiments agricoles légers en nature de tunnels avec chambre froide d'une assiette au sol d'environ 400m² chacun (noter que ces bâtiments pourraient ne pas faire partie de la vente au gré de l'acheteur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This lovely 4-bed stone farmhouse is in very good order. Of a habitable surface area of about 206m² it has outbuildings, grounds with mature trees of about 2 hectares (the exact boundaries are to be drawn), and swimming pool. It enjoys good countryside views over a lake. Situated near to Castera-Verduzan in the Gers, the property is only 15 minutes from a lively market town with full amenities. Fully refurbished to a high standard, the house comprises 4 bedrooms, including one on the ground floor, 2 bathrooms, main fitted kitchen open on to the dining room, salon with mezzanine, second kitchen and study. Gas central heating (boiler replaced 4 years ago), double glazing, insulation. Fenced grounds with mature trees and a beautiful pool (11x5) which was overhauled 3 years ago, garage adjoining the house, hangar with cellar and home gym, and the old henhouse with storage area. Greenhouse. There are light-framed agricultural buildings (tunnels) with cold room of a ground surface area of about 400m² each. Note that it is possible for these not to be included in the sale depending on the purchaser's wishes. The House comprises: On the Ground Floor Entrance - 10.8m² Fitted Kitchen - 14m² Dining Room - 21.2m² with fireplace insert Salon - 18.5m² Mezzanine - 20m² Bedroom 1 - 13m² with washbasin and built-in wardrobes Utility area-passageway - 10.8m² Bathroom - 9.2m² with bath, shower, double washbasin and bidet Second Kitchen - 17.2m² Study - 10.2m² Shower Room - 4m² with shower and washbasin Separate Lavatory - 2.6m² Total Ground Floor: 156m² On The First Floor Landing - 6m² Bedroom 2 - 22.5m² Bedroom 3 - 9.2m² Bedroom 4 - 11.2m² Total First Floor: 50m² HABITABLE TOTAL: 206m² Outbuildings: Barn adjoining the house - 34m² Hangar - 85m² Home gym - 22 m² Cellar - 27m² Old henhouse and storage area Greenhouse Tunnels with cold room (about 400m² on the ground for each) - can be excluded/removed Other Features: Connected to mains water and electricity; telephone-internet (Broadband) via landline Gas central heating Double glazing Insulation Individual drainage system Location:: Under 10 minutes from the spa village of Castera-Verduzan 15 minutes from the town of Vic-Fezensac 20 minutes from the town of Condom 30 minutes from Auch, capital of Gers and Gascony 75 minutes from Toulouse with its International Airport

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 20000 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // chauffage : gaz