maison de campagne à la vente - 32370 SAINTE CHRISTIE D ARMAGNAC

Descriptif du bien

Nouveauté Capifrance : maison de campagne avec dépendances et grand terrain. Amoureux de nature et de paix, cette maison est faite pour vous ! Sans vis-à-vis, cette belle maison de campagne de 104 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à moins de 10 minutes des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle de plain-pied avec des volumes agréables et un fort potentiel. Composée d'une salle à manger, donnant sur un coin cuisine, une chambre, et le couloir desservant 2 autres grandes chambres (allant de 19 à 21 m2), un coin buanderie à disposition pour plus de facilité, des wc indépendants et une salle d'eau. Besoin de plus d'espace ? Le grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Attenantes à la maison, les dépendances permettent d'imaginer différents projets : atelier de bricolage, stockage, voire même un aménagement complémentaire selon vos besoins. Le tout s'étend sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin, idéal pour cultiver un potager ou accueillir des animaux, est agrémenté d'une mare qui apporte une touche bucolique à l'ensemble. Faible taxe foncière, chauffe-eau thermodynamique, survitrage d'époque, chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, exposée EST. Quelques travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une belle opportunité pour façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Vous recherchez une maison au calme, avec du cachet et du terrain, tout en restant proche des commodités ? Cette maison n'attend que vous ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et ses multiples possibilités. Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller directement sur mon site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.894197

ENGLISH

New from Capifrance: country house with outbuildings and large plot of land. Nature and peace lovers, this house is made for you! Not overlooked, this beautiful country house of 104 m² of living space offers many possibilities for development. Ideally located less than 10 minutes from shops and amenities. As soon as you enter, you will discover a functional single-storey house with pleasant volumes and great potential. Composed of a dining room, opening onto a kitchen area, a bedroom, and the corridor serving 2 other large bedrooms (ranging from 19 to 21 m2), a laundry area available for more ease, separate toilets and a shower room. Need more space? The large attic offers great development potential, whether to create additional bedrooms, a leisure area or an office. Adjoining the house, the outbuildings allow you to imagine different projects: DIY workshop, storage, or even an additional development according to your needs. The whole thing extends over a vast plot of more than 3,000 m², a real green setting where you can enjoy the beautiful days in complete peace. The garden, ideal for growing a vegetable garden or welcoming animals, is decorated with a pond which brings a bucolic touch to the whole. Low property tax, thermodynamic water heater, period double glazing, gas central heating with cast iron radiators, facing EAST. Some work will be necessary to reveal the full potential of this house and put it to your taste. A great opportunity to shape a living space that suits you. Are you looking for a quiet house, with character and land, while remaining close to amenities? This house is waiting for you! Contact me for a visit and let yourself be seduced by its authenticity and its multiple possibilities. For more photos, do not hesitate to go directly to my Capifrance website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 125000 €
Honoraires à la charge du vendeur