maison de campagne à la vente - 32310 SAINT PUY

Descriptif du bien

Cette jolie maison de campagne traditionnelle en pierres est située à équidistance des villes commerçantes de Lectoure et Condom. Les propriétaires actuels l’avaient achetée dans un état alors délabré et l’ont depuis restaurée avec soin et souci permanent de la qualité. La maison est spacieuse et bénéficie également d’une dépendance entièrement réhabilitée comprenant 3 chambres avec salles de bain privatives destinée aux invités ou au développement d’un projet gîte / chambre d’hôtes. Seule sur son promontoir enherbé surplombant la route, on y profitera de la piscine installée en 2018. De l’extérieur, la maison est chaleureuse et accueillante avec ses volets en bleu de Lectoure. La porte principale mène directement à la cuisine qui, lumineuse et bienveillante, sobre, contemporaine et pourtant toujours profondément rustique avec sa large cheminée d’origine, donne le ton pour le reste de la maison. Cuisine et salle à manger partagent le même espace ouvert, seulement séparées par un comptoir. A côté de la fenêtre et de la cheminée se trouve une petite table ronde servant de coin idéal pour les parties de jeux de société enflammées ou les festins au petit-déjeuner. Une rangée de placards chinés forment la partie cuisine, qu’un vieil évier ainsi qu’une intrigante fenêtre d’époque donnant sur le jardin et la façade viennent compléter. Quelques marches en pierre descendues plus loin, nous gagnons une nouvelle salle à manger, plus formelle cette fois-ci, que réchauffe un poêle à granulés installé dans un coin. De cette salle nous accédons au cocon douillet situé plus bas. Une salle parfaite pour la lecture. Nous trouvons également à ce niveau un grand séjour ouvert, un WC et un petit bureau actuellement utilisé comme chambre d’amis. Du séjour la vue est dégagée sur les champs environnants et de grandes baies courant le long du mur remplissent la pièce d’une douce lumière naturelle qui donne à cette partie de la maison un aspect véritablement chaleureux et nous plonge au cœur même de l’esprit gersois. A l’étage se trouve une grande chambre avec dressing et, un peu plus loin après quelques marches, trois autres chambres et une salle de bain partagée. L’extérieur de la propriété : Aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, sinon celle des arbres et des champs, la maison bénéficie d’une vue à 360 degrés. La maison est installée sur un petit chemin privé et domine une route. Les alentours de la piscine ont été pavés de dalles de pierre blanches et un jacuzzi s’ajoute aux petits plaisirs à venir au retour des beaux jours. L’annexe indépendante destinées aux invités est située juste ce qu’il faut à l’écart et s’avère idéale à proposer à la location durant l’été.

ENGLISH

This traditional stone farmhouse sits halfway between the popular market towns of Lectoure and Condom. The current owners bought the property in what they refer to as a “dilapidated” condition and have restored it to a high standard throughout in recent years. The property is spacious and benefits from a separate fully restored building with three en-suite bedrooms for guests, or the development of a chambre d’hôte or gîte. The property sits alone, above the road in a slightly elevated position, with a pool that was installed in 2018. From the outside the property has a traditional and friendly appeal; its shutters painted in true Gascon blue. The main door leads directly into the kitchen, which sets the tone for the entire property, with its light and contemporary style, still though still eminently rustic, with its large open fireplace, is fresh and appealing; light and bright. The kitchen and the dining area although in one space, are quite distinct with a counter dividing the two spaces. By the window and the fireplace there is ample space for a large round table which serves as an informal entertaining area, or a large breakfast kitchen. A range of shabby chic recently fitted cupboards form the kitchen area, with a sink and a quaint original window overlooking the garden, to the front of the property. From here we descend via a short flight of stone steps to a large and spacious formal dining room area, with a pellet burning stove in the corner. This room has a more contemporary feel and houses a vast table for large dinner parties. The formal dining room has access to a downstairs snug, or reading room, and to a large open plan reception room, WC, and study (which is currently being used as a downstairs bedroom). The large open plan reception room has lovely views over the fields to the rear and large bay windows along the length of the entire room. The ambience in this entire section of the property is appealingly light; an appealing feature in a traditional Gascon home. On the first floor there is a large double bedroom with a private dressing room, and beyond a small flight of stairs there are three other spacious bedrooms with a shared family bathroom. The outside of the property: The property does not have any vis à vis or close neighbours and benefits from wide reaching views. It sits on a small lane with a bigger road below. The pool side has been terraced with stone travertine tiles, and there is a jacuzzi for extra summer delights! The guest annex with three bedrooms sits at a comfortable distance from the main house and is ideal for summer lettings

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5962 m2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 60 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée