maison de campagne à la vente - 32300 COURRENSAN

Descriptif du bien

Cette charmante maison de campagne en pierre avec beaucoup de caractère est à vendre sur le secteur de Vic-Fezensac dans le Gers exclusivement avec Compass Immobilier. Située dans un beau cadre bucolique au calme, il y a un grand jardin magnifique de 4 394m², arboré avec des fleurs et arbustres. Il y a une très belle piscine à côté de la terrasse couverte - un endroit idéal pour se détendre! La maison est en très bon état avec une extension relativement récente au niveau de l'étage. D'une surface habitable de 329m², au rdc il y a une cuisine, un grand séjour qui mène à une belle mezzanine et des portes-fenêtres qui donnent côté terrasse couverte et piscine, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains, une buanderie et une réserve. A l'étage, il y a la mezzanine, deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante ainsi que la quatrième chambre qui comprend deux parties couchage. Il s'agit d'une maison acceuillante et chaleureuse qui offre une surface habitable généreuse avec encore des possibilités. La piscine, qui est chauffée, fait 9x4,5m. Le jardin, de 4 394m², est clos pour la partie principle. Il y a un petit bosquet, un potager et un puits. Il y a une grange avec deux pièces qui sont utilisées pour du rangement et le local technique de la piscine, ainsi qu'un garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This charming and characterful stone house is for sale in the Vic-Fezensac area of the Gers, exclusively by Compass Immobilier. Situated in a beautiful bucolic which is very peaceful, there is a stunning large garden of 4,394m² with mature trees, flowers and shrubs. There is a lovely pool next to the covered terrace which is ideal for relaxing! The house is in very good order with a relatively recent upstairs extension. Of a habitable surface area of 329m², on the ground floor there is a kitchen, a very spacious living room leading up to a gorgeous mezzanine and French windows opening out on to the pool and covered terrace, a bedroom (currently used as a study), bathroom, utility room and pantry. Upstairs there is the mezzanine, two bedrooms each with en-suite bathroom as well as a forth bedroom which can sleep four. The house has an incredibly welcoming and homely feel whilst offering plenty of space and further potential. The swimming pool, which is heated, is 9x4.5m. The beautiful garden, of 4 394m², is fenced for the main part. There is a small parcel of woodland, a vegetable plot and a well. There is a barn with two rooms used for storage and which houses the pool equipment, as well as a separate garage. The House comprises: On the Ground Floor Living Room (49m²) with wood-burner Kitchen (31.5m²) with wood-burner Bedroom 1 (12.8m²) currently used as a study Bathroom with separate lavatory (10.7m²) with bath, shower and washbasin Pantry next to the kitchen (16m²) Ground Floor total: 138m² On the First Floor Mezzanine (62.7m²) Bedroom 1 (37.2m²) with dressing room En-suite (8.8m²) with walk-in shower, washbasin and lavatory Bedroom 2 (26m²) En-suite (9.6m²) with walk-in shower, washbasin and lavatory Bedroom 3 (22.7m²) with two sleeping areas First Floor total: 190m² HABITABLE TOTAL: 329m² Barn Part 1 - 57m² Part 2 - 54m² Total: 111m² Garage: 34m² Other Features: Connected to mains water, electricity and telephone-internet (Broadband) Double and single glazing Insulation Oil-fired central heating Drainage: Two septic tanks (which do not comply with regulations) Location: 13 minutes from the market town of Vic-Fezensac 14 minutes from the town of Condom 40 minutes from the city of Auch, capital of the Gers

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 4394 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 368500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur