maison de campagne à la vente - 32290 AIGNAN

Descriptif du bien

Une maison à restaurer/une maison à rénover. Première Maison – 130 m² Construite en 1967, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une ambiance chaleureuse. Profitez d'un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé pour plus de confort. À l'étage, laissez-vous séduire par une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bain et deux combles aménageables offrant encore plus de possibilités. Imaginez-vous sur la terrasse couverte de 20 m², savourant un moment de tranquillité. Le bois massif au sol dans toutes les chambres, les fenêtres en survitrage et le poêle à bois apportent une atmosphère cocooning. Sans oublier le garage sécurisé de 30 m², parfait pour vos besoins de rangement. Seconde Maison – Une fermette pleine de caractère à restaurer entièrement Si vous aimez le charme de l'ancien, cette maison datant de 1858 est faite pour vous. Imaginez rénover cette fermette en colombages et torchis, et lui redonner toute sa splendeur d'antan. Elle vous offre déjà une cuisine/salle à manger de 25 m² avec une authentique souillarde, une chambre au rez-de-jardin, et à l'étage, deux grandes chambres de 25 m² chacune. Les dépendances attenantes, comme l'étable et la fenière de 100 m², vous offrent encore plus de possibilités pour réaliser vos rêves de rénovation. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité : que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, tout est possible ici. Vous avez entre les mains une occasion unique de transformer ce lieu en un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux possibilités modernes. Saisissez-la. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Arnaud DE COURS - Agent immobilier immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 908 228 596

ENGLISH

A house to restore/a house to renovate. First House – 130 m² Built in 1967, this house is perfect for welcoming your family. From the entrance, you are immersed in a warm atmosphere. Enjoy a bright 24 m² living room, ideal for your moments of relaxation, as well as a functional kitchen for preparing delicious meals. Two spacious bedrooms of 12 m² each await you, as well as a bathroom with a separate toilet for greater comfort. Upstairs, let yourself be seduced by a large bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, and two convertible attic spaces offering even more possibilities. Imagine yourself on the 20 m² covered terrace, savoring a moment of tranquility. The solid wood flooring in all the bedrooms, the double-glazed windows, and the wood-burning stove create a cozy atmosphere. Not to mention the secure 30 m² garage, perfect for your storage needs. Second Home – A characterful farmhouse to be completely restored If you love the charm of the old, this house dating from 1858 is for you. Imagine renovating this half-timbered and cob farmhouse and restoring it to its former splendor. It already offers a 25 m² kitchen/dining room with an authentic scullery, a bedroom on the garden level, and upstairs, two large bedrooms of 25 m² each. The adjoining outbuildings, such as the stable and the 100 m² hayloft, offer you even more possibilities to realize your renovation dreams. This property complex is a real opportunity: whether you want to create a large family home, a B&B project, or a gîte, everything is possible here. You have in your hands a unique opportunity to transform this place into a true haven of peace, where the charm of the old blends harmoniously with modern possibilities. Seize it. Sale Price: €179,000 (€170,000 Net Seller) Fees: €9,000 (5.29%) Buyer Fees: €9,000 (5.29%) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Arnaud DE COURS - Real estate agent registered with the RSAC of AUCH under number 908 228 596

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 14000 m2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur