maison de campagne à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

Bliss 1418 Texte en français Vue d'ensemble Le sud du Gers recèle un trésor souvent méconnu : un territoire où subsistent encore de magnifiques propriétés anciennes, préservées des rénovations discutables des années 1970 et dont les éléments architecturaux d'origine n'ont pas été sacrifiés au profit de tendances éphémères. Cette demeure en est un parfait exemple. Cachée derrière de hauts murs, des rosiers sauvages et une végétation luxuriante, elle est protégée par de grandes grilles en fer forgé, aujourd'hui ouvertes, mais autrefois closes lorsque les propriétaires n'étaient présents qu'en vacances, « afin de ne pas oublier qu'ils étaient français ». On y découvre de majestueux arbres centenaires et des sentiers sinueux qui traversent un jardin empreint de poésie. Maison principale Un véritable écrin pour les amoureux de l'élégance à la française. Dès l'entrée, le charme opère : le hall à double hauteur, d'une surface de plus de 40 m², est une œuvre en soi. Boiseries d'époque, carreaux anciens, grandes fenêtres, escalier majestueux aux rampes en fer forgé et bois sculpté, moulures raffinées... tout ici évoque le raffinement du XIXe siècle. Ce premier aperçu donne le ton d'une demeure qui célèbre l'harmonie des volumes, la qualité des matériaux et l'art de vivre à la française. Pièces de réception Prolongeant le hall d'entrée, la salle à manger impressionne par sa beauté. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse bordée de balustrades en pierre, surplombant les jardins. On imagine aisément des soirées estivales, les portes grandes ouvertes, la musique et les rires s'échappant tandis que les enfants jouent dans le jardin. La pièce elle-même séduit par sa cheminée en marbre ornée d'une statue, ses miroirs biseautés et son parquet d'origine. Au-delà de la salle à manger, se trouve un grand salon confortable, également doté de portes donnant sur la terrasse, et enfin une bibliothèque avec des étagères encastrées du sol au plafond et un accès à la terrasse. De l'autre côté de la salle à manger, nous trouvons une grande cuisine confortable avec une cheminée et suffisamment d'espace pour un canapé ainsi qu'une table à manger avec des chaises. Cette pièce, bien que pratique, pourrait bénéficier de quelques mises à jour. Ce n'est pas la cuisine d'origine, qui est située de l'autre côté du hall de réception, mais elle est grande, ensoleillée et fonctionnelle. Derrière celle-ci se trouvent une grande salle de douche et des toilettes séparées. La partie technique de la maison se situe derrière le grand hall et est accessible par une entrée séparée avec un couloir qui, par le passé, devait permettre aux domestiques de vaquer à leurs occupations sans être vus par les propriétaires de la maison. Ici, nous trouvons la cuisine d'origine, avec une grande cheminée ouverte qui pourrait encore être utilisée et de nombreux plans de travail et espaces de rangement, un vestiaire et la chaufferie. Il y a trois chaudières : à bois, au fioul et une pompe à chaleur, chacune étant en état de fonctionnement. Le hall arrière en forme de L dispose également de portes menant au hall principal, au salon et à la bibliothèque, ainsi que d'un escalier arrière menant au premier étage et aux greniers où devaient loger les domestiques. Il donne également accès aux caves, où vous aurez suffisamment d'espace pour une vaste cave à vin ! Premier étage L'escalier principal dans le hall d'entrée mène à un large palier ouvert avec des balustrades sur une partie d'un côté et un magnifique parquet. Ici, contrairement à la plupart des propriétés, le palier lui-même est une caractéristique et peut effectivement être utilisé comme une pièce supplémentaire – une bibliothèque ou une galerie d'art, ou simplement un excellent espace pour mettre en valeur de beaux meubles. À l'extrémité du palier, une porte vitrée sépare le bel escalier en fer forgé courbé qui mène du rez-de-chaussée au premier et au deuxième étages. Il y a quatre grandes chambres le long du côté gauche du palier. Chacune d'elles offre une vue sur le jardin, un parquet et une cheminée. De l'autre côté du hall, on trouve deux chambres plus petites donnant sur la cour avant et les dépendances, ainsi qu'un bureau. Au bout du hall, derrière l'escalier principal, se trouve une grande salle de bains familiale, et à l'autre extrémité, à côté de l'escalier arrière, il y a des toilettes à l'ancienne avec une pièce séparée contenant un lavabo. Il y a ici de la place pour aménager une petite salle de douche. En montant l'escalier arrière, on arrive aux greniers, actuellement utilisés pour le stockage. Il y a ici un vaste espace qui pourrait être aménagé si un futur propriétaire le souhaite. Dépendances Les dépendances sont immenses et entièrement non aménagées, bien que les propriétaires aient organisé de grandes fêtes dans l'une des granges au fil des ans. Il y a de la place pour stocker au moins 5 ou 6 voitures de collection par exemple, ou pour créer des salles de jeux et des ateliers, ou même un studio de danse. Jardins & piscine Le parc de cette propriété donne vraiment l'impression d'être le Jardin de la Belle au bois dormant, et pour ceux qui aiment jardiner, il y a des trésors à découvrir ici. Il y a d'énormes magnolias et de nombreuses autres variétés d'arbres. Dans une zone près de la piscine, une pergola en fer forgé abrite un ancien sanctuaire dont la statue est depuis longtemps partie dans une église locale. Il y a un ancien bassin en pierre, autrefois rempli d'eau, de poissons rouges et de nénuphars, mais maintenant vide, et derrière lui, cachée entre les arbres, une serre qui résonne encore des voix du passé. Ces dernières années, les propriétaires n'ont pas pu s'occuper du jardin comme ils l'auraient souhaité, il y a donc quelques tailles à faire ! L'avis de Bliss Cette maison déborde de charme, et ici chez Bliss, nous l'avons absolument adorée. Elle est située dans un endroit tranquille, à l'abri de l'agitation des grandes villes. Il y a des travaux à faire sur le plan technique, mais il y a si peu de propriétés encore disponibles qui ont conservé toutes leurs caractéristiques d'origine que cela mérite une attention particulière, car elle offre un charme unique et a le potentiel de devenir une maison magnifique. Elle mérite vraiment de trouver un nouveau propriétaire qui a la vision et l'énergie pour lui redonner vie.

ENGLISH

The south of the Gers is an often-overlooked gem, where you can still find beautiful old properties that have never been subject to dubious 1970s renovations or had their original features ripped out to conform to modern ideas of style. This property is entirely hidden behind high walls, rampant wild roses and overgrown shrubbery. There are tall wrought iron gates on all sides of the property, propped open now, but useful in the past when the owners did not live in France and only came here on holidays ‘so they would not forget they were French'. There are beautiful mature trees and paths through the gardens, there are surprising little hidden corners, huge outbuildings that testify to a past era where this was a working farm, and everywhere the peaceful hum of bees and the sound of birds calling to each other in the trees. Main house This is the ideal house for anyone who loves classic French interiors – as soon as you walk through the front door you are in another world. The double-height entrance hall is a work of art, spanning over 40 m² and boasting wonderful original wooden panelling, as well as original tiles, big high windows, a majestic, curved staircase with wrought iron and wooden balustrades, and wonderful crown molding on the high ceilings. It sets the tone for the rest of the main house, as there has been an emphasis on quality woodwork and elegant proportions throughout the property. Reception rooms After the stunning front hall, we are drawn immediately to the room beyond it, which is the equally gorgeous dining room of the house. Here, as all the reception rooms, there are big double glass doors opening onto the wide terrace with stone balustrades overlooking the gardens; you can imagine summer evenings with all the doors open and the sound of music and laughter drifting out while children play. The room itself features a marvelous marble fireplace complete with a statue, as well as large, bevelled glass mirrors, and original parquet flooring. Beyond the dining room, there is a large, comfortable living room, also with doors to the terrace, and finally a library with built-in floor to ceiling bookcases and access to the terrace. On the other side of the dining room, we find a large comfortable kitchen with a fireplace and plenty of room for a sofa and dining table & chairs. This room, while practical, could benefit from some updating. It is not the original kitchen, which is located on the other side of the reception hall, but it is big and sunny and works well. Behind it is a large shower room and separate WC. The technical part of the house is behind the great hall and is accessed by a separate entrance with a hallway that in the past must have allowed servants to go about their business without being seen by the owners of the house. Here we find the original kitchen, with a large open fireplace that could still be used and plenty of counter and storage space, a boot room, and the boiler room. There are three boilers; wood-fired, fuel and heat pump, each of which is in working order. The L-shaped back hall also has doors to the main hall, the living room and the library, as well as the back stairs to the first floor and the attics where the same servants must have lived. It also provides access to the cellars, where you will have room for an extensive wine cellar! First floor The main staircase in the front hall leads to a wide, open landing with balustrades along part of one side and lovely parquet flooring. Here, unlike in most properties, the landing itself is a feature and in effect can be used as an additional room – a library or an art gallery, or just a great space to showcase attractive pieces of furniture. At the far end of the landing, a glass door separates the beautiful curved wrought iron staircase that leads from the ground floor to the first and second floors. There are four big bedrooms along the left-hand side of the landing. Each of these has views over the garden, parquet flooring and a fireplace. On the other side of the hall, we find two smaller bedrooms overlooking the front courtyard and the outbuildings, and an office. At the end of the hall, behind the main staircase, there is a big family bathroom, and at the other end, next to the back stairs, there is an old-fashioned toilet with a separate room containing a hand-basin. There is room here to develop a small shower room. Up the back staircase, we arrive in the attics, currently used for storage. There is extensive here that could be developed if a future owner wishes to do so. Outbuildings The outbuildings are huge and entirely undeveloped, although the owners have had big parties in one of the barns over the years. There is room to store at least 5 or 6 classic cars for instance, or to create playrooms and workshops, or even a dance studio. Gardens & pool The park in this property really feels like Sleeping Beauty's Garden, and for those who love gardening, there are treasures to be found here. There are huge magnolias and many other varieties of trees. In one area near the pool, a wrought iron pergola holds an old shrine whose statue has long since gone to a local church. There is an ancient stone basin, once filled with water, goldfish and waterlilies, but now empty, and behind it a, hidden between the trees, a greenhouse that still echoes with the voices of the past. In recent years the owners have not been able to attend to the garden as they would wish, so there is some pruning to do! Here at Bliss This house is brimming with charm, and here at Bliss we absolutely loved it. It is in a tranquil location, hidden away from the bustle of larger towns There is work to be done on the technical side, but there are so few properties still available that have kept all their original features that this is worth careful consideration, as it offers a unique charm and has the potential to become a stunning home. It really deserves to find a new owner who has the vision and the energy to bring it back to life.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 90000 m2

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 42 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 750000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur