388 000 € FAI
Annonce datée du
26/05/2025
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, prêt à vous accueillir immédiatement, niché dans un cadre naturel enchanteur. Avec un vaste terrain de 65 533 m², dont 50 000 m² de bois et 2 lacs de gravière, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques principales :
Deux maisons mitoyennes, offrant une surface habitable totale de 278 m² (10 pièces) :
Maison 1 :
1 cuisine
1 salle à manger
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse couverte
Maison 2 :
1 salon avec cheminée
1 salle à manger
3 chambres
1 bureau
2 salles de bain
Confort & commodités :
> Prêt à habiter
> Double vitrage sur toutes les fenêtres
> Toiture en excellent état
> Chauffage performant et cheminée pour des soirées chaleureuses
> 10 places de parking> Petite dépendance aménageable pour les amis
> Grand garage avec grenier aménageable, idéal pour du stockage ou un projet personnel
À qui s'adresse cette propriété ?
Cet ensemble immobilier est idéal pour :
Une grande famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et confortable, où chaque génération peut trouver son espace.
Un projet multi-générationnel, avec la possibilité d'avoir deux logements indépendants mais connectés.
Des amoureux de la nature, souhaitant vivre dans un cadre préservé avec une forêt privée pour se ressourcer ou pratiquer des activités en plein air.
Des investisseurs, qui pourraient transformer cette propriété en gîtes ou chambres d'hôtes, grâce à sa localisation prisée et ses nombreuses chambres.
Des artisans ou professionnels à la recherche d'espace, avec le grand garage et le terrain permettant des aménagements variés.
Localisation idéale :
À 8 km de Plaisance-du-Gers
À 15 km de Marciac (célèbre pour son festival de jazz)
À 2 h de Bordeaux
À 2 h de Toulouse
Offrez-vous une qualité de vie incomparable et réalisez votre projet au cœur de la campagne gersoise !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Arnaud DE COURS - Agent immobilier
ENGLISH
Discover this magnificent real estate complex, ready to welcome you immediately, nestled in an enchanting natural setting. With a vast plot of 65,533 m², including 50,000 m² of woods and 2 gravel pit lakes, it is a true haven of peace for nature lovers. Main characteristics: Two semi-detached houses, offering a total living area of 278 m² (10 rooms): House 1: 1 kitchen 1 dining room 3 bedrooms 1 shower room 1 covered terrace House 2: 1 living room with fireplace 1 dining room 3 bedrooms 1 office 2 bathrooms Comfort & amenities: > Ready to move in > Double glazing on all windows > Roof in excellent condition > Efficient heating and fireplace for warm evenings > 10 parking spaces > Small outbuilding that can be converted for friends > Large garage with convertible attic, ideal for storage or a personal project Who is this property for? This property complex is ideal for: A large family looking for a spacious and comfortable place to live, where each generation can find their space. A multi-generational project, with the possibility of having two independent but connected homes. Nature lovers, wishing to live in a preserved setting with a private forest to recharge their batteries or practice outdoor activities. Investors, who could transform this property into gîtes or guest rooms, thanks to its popular location and its many rooms. Craftsmen or professionals looking for space, with the large garage and land allowing for various developments. Ideal location: 8 km from Plaisance-du-Gers 15 km from Marciac (famous for its jazz festival) 2 hours from Bordeaux 2 hours from Toulouse Treat yourself to an incomparable quality of life and carry out your project in the heart of the Gers countryside! Contact us for more information or for a visit. An opportunity not to be missed! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Arnaud DE COURS - Real estate agent
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 garage // surface du terrain : 70000 m2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 390000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
