maison de campagne à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Nouveauté chez Lisa Charrié - CAPIFRANCE ! Une magnifique maison de campagne en pierres, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 173 m² habitables sur un terrain de 1430 m², cette propriété offre amplement d'espace pour vivre et se ressourcer. À seulement 10 minutes de Nogaro et ses commerces/commodités. Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses allant de 12 m2 à 19 m2 avec chacune des placards intégrés, son grand séjour ouvert sur la cuisine, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La mezzanine de 28 m2 ajoute une touche d'élégance, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente. Une salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque de 8,45 m2 et un cellier avec les arrivées d'eau de 10 m2. WC séparés. Chauffage central au fuel ainsi qu'un insert avec poêle à bois neuf, double vitrage, terrasse de 28 m2 carrelée et couverte. Par beau temps, vous pourrez apercevoir la chaîne des Pyrénées au loin. Un garage attenant et une pièce servant actuellement de chaufferie avec cuve à fuel et la chaudière. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie le charme ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.877182

ENGLISH

New at Lisa Charrié - CAPIFRANCE! A magnificent stone country house, ideal for those looking for a peaceful living environment. With its 173 m² of living space on a plot of 1430 m², this property offers ample space to live and recharge your batteries. Just 10 minutes from Nogaro and its shops/amenities. You will be seduced by its three spacious bedrooms ranging from 12 m2 to 19 m2 each with built-in cupboards, its large living room open to the kitchen, which benefits from a beautiful ceiling height of around 6 meters, creating a warm and bright atmosphere. The 28 m2 mezzanine adds a touch of elegance, which can be used as an office or relaxation area. A bathroom with shower, bathtub, double sink of 8.45 m2 and a storeroom with water inlets of 10 m2. Separate WC. Oil central heating as well as an insert with new wood stove, double glazing, 28 m2 tiled and covered terrace. In good weather, you can see the Pyrenees mountain range in the distance. An adjoining garage and a room currently used as a boiler room with oil tank and boiler. Nestled in a green environment, this house combines old charm with modern comfort. Don't miss this great opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1430 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 80 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois

Honoraires

Prix hors honoraires : 250000 € // Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N