310 000 €
Annonce datée du
07/08/2025
Descriptif du bien
Située sur Montgiscard, à proximité Baziège, cette maison T5 de plain-pied de 106 m², construite en 1973 a bénéficié d'une bonne rénovation thermique. Sur une parcelle de 1700 m², vous profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal pour vous déconnecter des traquas du quotidien. Vous aimez la nature, mais vous voulez rester à proximité des écoles, des commerces, des services essentiels et des transports (bus, gare, autoroute), cette maison est faite pour vous.
Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois rotatif, de 4 chambres dont 3 avec placards et 1 avec une salle d'eau, d'une cuisine équipée fermée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficiez également de 25 m² supplémentaires, soit plus de 130 m² utile, avec sa véranda qui n'a pas été isolée, mais qui peut l'être très facilement, étant déjà équipée de menuiserie en double vitrage.
L'isolation extérieure des murs et de la toiture ont été refaites. Nous avons également des menuiseries et baies vitrées en double vitrage.
En extérieur, vous profitez d'un espace arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'un carport de 40 m² pour mettre à l'abri 2 voitures, de 25 m² de dépendance, d'un poulailler de 10 m² et d'une terrasse de 35 m².
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, le terrain est piscinable et la maison a un fort potentiel d'évolution. mais vous pouvez vous installer dès maintenant. Une nouvelle vie s'offre à vous, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 580327 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1688 m2
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge du vendeur
