maison de campagne à la vente - 28200 CHATEAUDUN

Descriptif du bien

Longère de charme 250 m² rénovée – 2 500 m² de terrain – Grange + dépendances – Loir-et-Cher. Vivre dans une maison à colombages rénovée avec goût ? Découvrez cette longère authentique mêlant caractère et modernité, au cœur d'un environnement bucolique. Cette magnifique propriété de 250 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme, son environnement paisible et son potentiel d'accueil exceptionnel. Idéale en résidence principale ou résidence secondaire, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Localisation idéale : - À 7 minutes de Val d'Yerre (commerces, écoles) - À 25 minutes de Châteaudun - À 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes) - À 2h de Paris et 1h du Mans Extérieurs & dépendances : - Terrain clos et paysager de 2 500 m² - Deux terrasses : une couverte attenante à la véranda et une seconde côté jardin - Grange de 70 m² avec électricité – idéale pour camping-car ou atelier - Abri de jardin + dépendances supplémentaires Disposition intérieure – 250 m² avec : Rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle avec buanderie, cellier/cave, local technique - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 29 m² - Salon chaleureux avec cheminée, donnant sur véranda chauffée avec point d'eau - Suite parentale avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne) + WC - Seconde entrée avec chaufferie et WC indépendant Étage : - Palier spacieux avec rangements intégrés - Chambre 1 (24 m²) avec douche, WC et dressing - Chambre 2 (36 m²) avec salle d'eau, WC séparés et dressing Atouts exceptionnels : - Rénovation intégrale : plomberie, électricité, isolation, toiture, huisseries - Confort optimal : adoucisseur d'eau, groupe électrogène - Volumes généreux, charme préservé, aucun travaux à prévoir - Cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer Une opportunité rare : entre authenticité et confort moderne, cette longère conviendra parfaitement aux amoureux de belles pierres, aux familles recherchant un cadre sain, ou aux projets de maison secondaire à moins de 2h de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception en visite privée ! Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11367

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 273000 €
Honoraires à la charge du vendeur