maison de campagne à la vente - 24550 CAMPAGNAC LES QUERCY

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et campagnard, avec une vue dégagée, aux portes du Lot, à 5 minutes de Saint-Pompon avec ses commerces, et à 20 mns environ de Gourdon, venez découvrir cette maison en pierre de 156 m² environ, avec 2 logements indépendants, ainsi qu'une bâtisse à proximité, sur un terrain de 1865 m² environ. Le 1er logement habitable d'une superficie de 66 m² environ, comprend une cuisine salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Le 2ème de 90 m² environ, est composé d'une entrée dégagement, une cuisine salon séjour, et d'un wc séparé au RdC; et d'un dégagement, 3 chambres et d'une salle de bain avec wc au 1er étage. Une bâtisse en pierre de 52 m² environ, est à rénover complètement (absence de toiture), et d'une pièce attenante de 23 m². Cave en sous-sol de 52 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le 2ème logement : menuiserie, électricité, isolation, assainissement, revêtements... Le 1er logement permet d'y habiter tout en faisant les travaux dans l'autre logement. A découvrir pour son fort potentiel d'en faire sa résidence et/ou pour locations à l'année ou saisonnière, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810260)

ENGLISH

In a quiet, rural environment, with a clear view, at the gates of the Lot, 5 minutes from Saint-Pompon with its shops, and approximately 20 minutes from Gourdon, come and discover this stone house of approximately 156 m², with 2 accommodations. independent, as well as a building nearby, on land of approximately 1865 m². The 1st habitable accommodation with an area of approximately 66 m², includes a kitchen, living room, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The 2nd of approximately 90 m², is composed of a hallway entrance, a kitchen living room, and a separate toilet on the ground floor; and a hallway, 3 bedrooms and a bathroom with toilet on the 1st floor. A stone building of approximately 52 m², to be completely renovated (no roof), and an adjoining room of 23 m². Cellar in the basement of 52 m². Renovation work is to be expected on the 2nd accommodation: carpentry, electricity, insulation, sanitation, coverings... The 1st accommodation allows you to live there while doing the work in the other accommodation. To be discovered for its strong potential to make it your residence and/or for year-round or seasonal rentals, in a peaceful setting. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1865 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 kms

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel