maison de campagne à la vente - 24380 LACROPTE

Descriptif du bien

À vendre – Authentique corps de ferme avec 16 hectares à Lacropte (Dordogne) Nichée au cœur de la campagne vallonnée du Périgord, cette charmante propriété rurale de 16 hectares vous séduira par son cadre paisible, son potentiel et son authenticité. Le corps de ferme se compose : D'une maison d'habitation offrant de beaux volumes, à rafraîchir selon vos goûts. On y retrouve notamment une grande cuisine avec cheminée, un salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres à rénover. D'une cour intérieure agréable, arborée et intime, idéale pour profiter des beaux jours. De plusieurs dépendances en pierre aux toitures traditionnelles, parfaites pour des projets agricoles, de stockage ou d'aménagement (gîtes, ateliers, écuries...). Les 16 hectares de terrain attenant comprennent des prairies, des bois et des zones propices à l'agriculture ou à l'élevage. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et avec un bon ensoleillement. Points forts: Environnement naturel préservé Gros potentiel pour projet agricole, équestre ou touristique Proximité de Périgueux et des sites majeurs du Périgord Une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête d'espace et d'authenticité. Localisation: Lacropte, Dordogne (24) Surface terrain: 16 hectares Bâtiments: Maison d'habitation + dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

For sale – Authentic farmhouse with 16 hectares in Lacropte (Dordogne) Nestled in the heart of the rolling Périgord countryside, this charming 16-hectare rural property will charm you with its peaceful setting, its potential, and its authenticity. The farmhouse comprises: A spacious main house, to be updated according to your tastes. It includes a large kitchen with a fireplace, a bright living room, and several bedrooms to be renovated. A pleasant, tree-lined, and intimate interior courtyard, ideal for enjoying the beautiful weather. Several stone outbuildings with traditional roofs, perfect for agricultural, storage, or development projects (gîtes, workshops, stables, etc.). The 16 hectares of adjoining land include meadows, woods, and areas suitable for farming or livestock farming. All in a quiet environment, with no overlooked views and plenty of sunshine. Strong points: Preserved natural environment Great potential for agricultural, equestrian or tourist projects Close to Perigueux and the major sites of the Perigord A great opportunity for nature lovers looking for space and authenticity. Location: Lacropte, Dordogne (24) Land area: 16 hectares Buildings: Residential house + outbuildings Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Zu verkaufen – Authentisches Bauernhaus mit 16 Hektar in Lacropte (Dordogne) Eingebettet im Herzen der hügeligen Landschaft des Périgord wird Sie dieses charmante ländliche Anwesen mit 16 Hektar mit seiner ruhigen Lage, seinem Potenzial und seiner Authentizität bezaubern. Das Bauernhaus besteht aus: Einem geräumigen Haupthaus, das nach Ihrem Geschmack modernisiert werden kann. Es verfügt über eine große Küche mit Kamin, ein helles Wohnzimmer und mehrere zu renovierende Schlafzimmer. Ein angenehmer, von Bäumen gesäumter und gemütlicher Innenhof, ideal, um das schöne Wetter zu genießen. Mehrere Nebengebäude aus Stein mit traditionellen Dächern, perfekt für Landwirtschafts-, Lager- oder Entwicklungsprojekte (Ferienhäuser, Werkstätten, Ställe usw.). Die 16 Hektar angrenzenden Landes umfassen Wiesen, Wälder und Flächen, die für Ackerbau oder Viehzucht geeignet sind. Alles in einer ruhigen Umgebung ohne Aussicht und mit viel Sonnenschein. Pluspunkte: Bewahrte natürliche Umgebung Großes Potenzial für landwirtschaftliche, Reitsport- oder Tourismusprojekte In der Nähe von Périgueux und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Périgord Eine großartige Gelegenheit für Naturliebhaber auf der Suche nach Platz und Authentizität Standort: Lacropte, Dordogne (24) Grundstücksfläche: 16 Hektar Gebäude: Wohnhaus + Nebengebäude Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 312150 €
Honoraires à la charge du vendeur