maison de campagne à la vente - 24350 MONTAGRIER

Descriptif du bien

Située sur une colline dominant la vallée de la Dronne avec de magnifiques vues, à 5 minutes à l'est de Montagrier, cette propriété de 5000 m² est proche de tous services tout en étant dans un environnement très calme, sans voisins proches. La route qui la dessert est sans issue. la maison de plein pied de 115 m² habitables dispose de deux chambres de 14 m², d'un salon/salle à manger de 25 m², d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il y a également une vaste et lumineuse véranda de 30 m². La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux petites dépendances non attenantes peuvent être converties en habitations non permanente (chalet, yourte, etc.) pour des locations de vacance. La qualité de vie est exceptionnelle avec notamment des lieux de baignades à proximité immédiate, la chance d'être isolé sans être loin de tous les services nécessaires. La propriété est actuellement en location saisonnière et fut remplie durant toute la saison. La maison est à 20 minutes au nord de Périgueux et à une heure de la gare TGV d'Angoulême, puis deux heures de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 547223 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5003 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres