maison de campagne à la vente - 24230 BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE F

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison de style périgourdin, construite selon des méthodes traditionnelles. Elle est située au cœur d’un terrain arboré de 4000 m², offrant un espace de vie généreux d’environ 200 m², dans la commune pittoresque de Bonneville et Saint Avit de Fumadières. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres accueillantes, un grand séjour lumineux avec une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec une douche à l’italienne. Un garage attenant offre un espace pratique pour la buanderie et un atelier. L’étage supérieur abrite quatre chambres supplémentaires, offrant un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage. Le terrain, entièrement clôturé, est doté d’une double entrée et d’un portail électrique pour plus de sécurité. Profitez d’une grande terrasse orientée Est, d’une vue dégagée, d’un grand car-port pour vos véhicules, d’un espace barbecue et d’un abri de jardin en bois. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Points à noter : • 7 Chambres • Terrain arboré • Grand séjour • Grand car-port • Chauffage électrique et insert • Huisserie bois double vitrage • Forage • Terrain piscinable ° 6 minutes de la gare • Proximité avec une installation classée réglementée aux normes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 553756 )

ENGLISH

Come and discover this charming Périgord style house, built using traditional methods. It is located in the heart of 4000 m² of wooded land, offering a generous living space of around 200 m², in the picturesque commune of Bonneville and Saint Avit de Fumadières. On the garden level, you will find three welcoming bedrooms, a large bright living room with an insert fireplace for cozy evenings, an independent kitchen and a bathroom with a walk-in shower. An attached garage provides convenient space for laundry and a workshop. The upper floor houses four additional bedrooms, providing private and comfortable space for each member of the family. A bathroom, separate toilet and plenty of storage space complete this floor. The land, completely fenced, has a double entrance and an electric gate for added security. Enjoy a large east-facing terrace, an unobstructed view, a large car port for your vehicles, a barbecue area and a wooden garden shed. This house requires some renovations to personalize it to your taste. It offers an ideal living environment for a large family. Points to note: • 7 Bedrooms • Wooded land • Large living room • Large car port • Electric heating and insert • Double-glazed wooden frame • Drilling • Land for swimming pool • Proximity to a classified installation regulated by standards. Feel free to contact me for more information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 553756)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.2kms

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // cuisine coin cuisine // chauffage : électricité