maison de campagne à la vente - 23220 CHENIERS

Descriptif du bien

Magnifique maison de 155m2 avec 5 chambres entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité située dans un petit hameau calme à 7 km de Chéniers. Cette ancienne fermette a bénéficié d'une rénovation complète avec toiture en ardoise sur toute la maison et charpente côté grange refaites par des compagnons, isolation et fenêtres à double vitrage, chauffage central gaz avec cuve enterrée, assainissement. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 55m2 environ avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin de 600m2, une cuisine de 16m2, une salle de bains de 4,5m2 avec WC séparé et une belle chambre de 13m2. Tout est réuni pour vivre de plain pied. A l'étage, une salle d'eau de 10m2, quatre chambres de 10m2 et 9,5m2 plus une grande chambre de 21,5m2 permettant de loger plusieurs lits superposés et une chambre en mezzanine de 8,30m2. Belle grange attenante, petit bâtiment annexe pouvant être aménagé en studio. Piscine coque de 7m x 3,5m. Maison chaleureuse tant par son atmosphère que grâce à son isolation qui permet un classement en C ce qui garanti un réel confort au quotidien et des dépenses énergétiques mesurées. Aucune mitoyenneté ni vis à vis. A venir visiter sans tarder, coup de coeur rare à la vente! plus de photos sur demande. Taxe Foncière 738€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 590709 )

ENGLISH

Magnificent 155m2 house with 5 bedrooms, completely renovated with taste and quality materials, located in a small, quiet hamlet 7 km from Chéniers. This old farmhouse has benefited from a complete renovation with a slate roof throughout the house and the barn-side framework redone by companions, insulation and double-glazed windows, gas central heating with underground tank, sanitation. On the ground floor, a very beautiful living room of approximately 55m2 with a fireplace opens onto the terrace and the 600m2 garden, a 16m2 kitchen, a 4.5m2 bathroom with separate toilet and a beautiful 13m2 bedroom. Everything is there for living on one level. Upstairs, a 10m2 shower room, four bedrooms of 10m2 and 9.5m2 plus a large 21.5m2 bedroom that can accommodate several bunk beds and a mezzanine bedroom of 8.30m2. Beautiful attached barn, small annex building that can be converted into a studio. 7m x 3.5m swimming pool. Warm house both in its atmosphere and thanks to its insulation which allows a C classification which guarantees real daily comfort and measured energy costs. No adjoining walls or vis-à-vis. Come and visit without delay, rare favorite for sale! More photos on request. Property tax 738€. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 (ref 590709)

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199900 €
Honoraires à la charge du vendeur