maison de campagne à la vente - 22110 KERGRIST MOELOU

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un cadre paisible en campagne tout en bénéficiant d'un bon potentiel locatif ou d'une belle résidence familiale ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre, située à Kergrist-Moelou, est faite pour vous. Offrant une surface habitable spacieuse, cette propriété se compose de 4 chambres lumineuses, d'un grand salon accueillant idéal pour les moments de convivialité, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée parfaitement fonctionnelle pour vos repas en famille. Le système de chauffage électrique pour garantir confort et économies d'énergie mais la maison est également équipée de deux poêles à bois. Les ouvertures en double vitrage en aluminium assurent une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez ainsi d'un intérieur agréable et chaleureux tout au long de l'année. Actuellement en exploitation en tant que gîte, cette maison bénéficie d'une clientèle régulière, ce qui en fait un excellent investissement pour un projet locatif. Toutefois, elle pourra également parfaitement convenir pour une habitation principale, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie idéal en pleine nature, avec un grand terrain clos et une dépendance de 40 m2 . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, à la fois confortable et fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 576262 )

ENGLISH

Are you dreaming of a peaceful setting in the countryside while benefiting from good rental potential or a beautiful family residence? Look no further! This stone house, located in Kergrist-Moelou, is made for you. Offering a spacious living area, this property consists of 4 bright bedrooms, a large welcoming living room ideal for convivial moments, a dining room and a fully functional fitted kitchen for your family meals. The electric heating system to guarantee comfort and energy savings but the house is also equipped with two wood stoves. The double-glazed aluminum openings provide excellent thermal and sound insulation. You will thus enjoy a pleasant and warm interior all year round. Currently in operation as a gîte, this house benefits from a regular clientele, which makes it an excellent investment for a rental project. However, it could also be perfectly suitable for a main residence, thus offering great flexibility according to your needs. Located in a quiet and green environment, this house offers you an ideal living environment surrounded by nature, with a large enclosed plot of land and an outbuilding of 40 m2. Don't miss this unique opportunity to acquire a charming house that is both comfortable and functional. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE NEINDRE, LANISCAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 50 20 01 40 (ref 576262)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 1317 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179500 €
Honoraires à la charge du vendeur