maison de campagne à la vente - 21430 BRAZEY EN MORVAN

Descriptif du bien

En exclusivité à mi-chemin entre Saulieu et Autun : Maison de campagne mitoyenne d'une côté datant du début du XXème siècle de 7 pièces dont 6 chambres , implantée sur une parcelle de terrain d'environ 520 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur la campagne. Ce bien à une situation au calme, dans un charmant village du Morvan. Il comprend en rez-de-chaussée une entrée sur une grande cuisine aménagée avec coin repas, à la suite un séjour d'environ 16 m² avec fenêtres PVC double vitrage et volets électrique, une chambre exposé Nord, un dégagement avec escalier type échelle de meunier pour l'accès à l'étage et garage/atelier avec porte motorisée, une salle d'eau, un WC indépendant et un local chaufferie. Le rez-de-chaussée est équipé de volets électriques en façade Sud et bois au Nord. A l'étage, un couloir dessert cinq chambres légèrement mansardées, dont une d'environ 14 m², une salle d'eau avec WC et cabine de douche. Grenier aménageable. Toutes les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. Appentis accolé à la maison d'environ 17 m². Toiture en bon état. Cette maison est habitable en l'état mais peut nécessiter des travaux de rafraichissement. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 358 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 16 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel