maison de campagne à la vente - 20110 PROPRIANO

Descriptif du bien

Idéalement située dans un petit village tout proche de Propriano et à l'entrée de l'Alta Rocca, cette charmante maison est faite pour les amoureux de calme et de nature! D'une surface habitable d'environ 170 m2, elle saura vous séduire par sa magnifique vue sur la mer et le golfe du Valinco d'un côté et le maquis et les montagnes de l'Alta Rocca de l'autre côté. Le vaste terrain de 2875 m2 en escalier, arboré et planté d'essences locales ainsi que de nombreux arbres fruitiers, rend cet endroit encore plus paisible. De nombreux autres atouts composent cette maison : la belle piscine (4x8m) couverte et chauffée l'hiver, sa vaste terrasse sans vis à vis avec vue sur la mer et le maquis, et ses nombreuses remises et espaces de rangement. La surface de la maison est répartie entre une partie principale de 125 m2 environ composée d'un séjour de 34 m2, de 4 chambres, d'un bureau, d'une magnifique salle de bain balnéo et d'une superbe cuisine aménagée, auxquels vient s'ajouter un T3 de 45 m2 complètement indépendant avec 2 chambres pouvant loger aisément 4/6 personnes et permettant de générer des revenus locatifs complémentaires. Autres atouts intéressants de cette villa : 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1 grenier, l'assainissement aux normes par micro-station et même la jouissance d'un ruisseau en bas de la propriété permettant d'assurer l'approvisionnement en eau du jardin. Venez découvrir avec moi cette charmante maison de village qui saura vous apporter quiétude et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828328)

ENGLISH

Ideally located in a small village very close to Propriano and at the entrance to Alta Rocca, this charming house is made for lovers of calm and nature! With a living area of approximately 170 m2, it will seduce you with its magnificent view of the sea and the Gulf of Valinco on one side and the maquis and the mountains of Alta Rocca on the other side. The vast 2,875 m2 stepped plot of land, wooded and planted with local species as well as numerous fruit trees, makes this place even more peaceful. Many other assets make up this house: the beautiful swimming pool (4x8m) covered and heated in winter, its large terrace not overlooked with a view of the sea and the maquis, and its numerous sheds and storage spaces. The surface area of the house is distributed between a main part of approximately 125 m2 composed of a living room of 34 m2, 4 bedrooms, an office, a magnificent spa bathroom and a superb fitted kitchen, to which Added to this is a completely independent T3 of 45 m2 with 2 bedrooms that can easily accommodate 4/6 people and can generate additional rental income. Other interesting assets of this villa: 1 cellar, 1 workshop, 1 laundry room, 1 attic, sanitation to standards by micro-station and even the use of a stream at the bottom of the property to ensure the water supply of the garden. Come and discover with me this charming village house which will bring you peace and serenity. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses charmante Haus liegt ideal in einem kleinen Dorf ganz in der Nähe von Propriano und am Eingang von Alta Rocca und ist wie geschaffen für Liebhaber von Ruhe und Natur! Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 wird es Sie mit einem herrlichen Blick auf das Meer und den Golf von Valinco auf der einen Seite und die Macchia und die Berge von Alta Rocca auf der anderen Seite verführen. Das riesige, 2.875 m2 große, abgestufte Grundstück, bewaldet und mit einheimischen Arten sowie zahlreichen Obstbäumen bepflanzt, verleiht diesem Ort noch mehr Ruhe. Viele weitere Vorzüge machen dieses Haus aus: der schöne, überdachte und im Winter beheizte Pool (4 x 8 m), die große, nicht einsehbare Terrasse mit Blick auf das Meer und die Macchia sowie die zahlreichen Schuppen und Lagerräume. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf einen Hauptteil von ca. 125 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer von 34 m2, 4 Schlafzimmern, einem Büro, einem herrlichen Spa-Badezimmer und einer hervorragenden Einbauküche, zu der noch ein völlig unabhängiges T3 von 45 m2 mit 2 Schlafzimmern, das problemlos 4/6 Personen beherbergen kann und zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Weitere interessante Vorzüge dieser Villa: 1 Keller, 1 Werkstatt, 1 Waschküche, 1 Dachboden, sanitäre Einrichtungen nach Standards durch Mikrostation und sogar die Nutzung eines Baches am unteren Ende des Grundstücks, um die Wasserversorgung des Gartens sicherzustellen. Kommen Sie und entdecken Sie mit mir dieses charmante Dorfhaus, das Ihnen Ruhe und Gelassenheit bringen wird. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934045899), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2875 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,3 km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible