maison de campagne à la vente - 19170 SAINT HILAIRE LES COURBES

Descriptif du bien

À vendre, charmante maison de campagne située dans un paisible hameau de trois maisons, à proximité de Treignac et du lac de Bariousse. Entourée d'un vaste terrain de 17 448 m², en partie clos, elle offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose d'une terrasse, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'un magnifique spa chauffé au bois pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Joliment rénovée, la maison séduit par son charme et ses beaux volumes. Le séjour (30m2) chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 22 m², avec son sol carrelé, s'ouvre sur une salle à manger de 14 m² dotée d'un parquet massif. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses de 16 m², 16 m² et 25 m² ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol, aménagé, comprend une entrée, une pièce de stockage, une buanderie et une salle d'eau. La maison est en excellent état, avec une couverture en ardoise parfaitement entretenue et un assainissement individuel conforme. Idéalement située à quelques minutes de Treignac et du lac, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible. Réf : 1722 T N'hésitez pas à nous contacter. Prix : 275 400 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 255 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2588 Euros et 3502 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Charming country house for sale in a peaceful hamlet of three houses, near Treignac and Lac de Bariousse. Surrounded by vast, partly enclosed grounds of 17,448 m² (just over 4 acres) in a peaceful countryside setting, ideal for nature lovers, with great walks directly from the property. The property has a terrace, a carport, a garden shed and a magnificent wood-heated spa that can accommodate up to six people. Beautifully renovated, this spacious, stone house is full of charm. The living room (30m2) is warm and inviting, with a fireplace and wood-burning stove. The 22 m² fitted kitchen, with its tiled floor, opens onto a 14 m² dining room with solid parquet flooring. A magnificent oak staircase leads upstairs to three spacious bedrooms (16 m², 16 m² and 25 m²) and a bathroom. The converted basement includes an entrance hall, a storage room, a utility room and a shower room. The house is in excellent condition, with a slate roof in great condition and an individual sewage system which conforms to standard. Ideally situated just a few minutes from Treignac and the lake, this is a great opportunity for a main or second home. Virtual visit available. Reference 1722 T. For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 17448 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité