117 500 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
AUBIGNY-SUR NERE, Petite ville dynamique tous commerces, écoles, supermarché, située à 40 kms de la sortie Autoroute A77 Gien et sur la Sologne du Cher, je vous propose d'acquérir cette maison de ville résultant de la réunion de deux maisons. Vous aimez l'atypique, l'ancien, les poutres apparentes, les murs en pierres, cette maison est faite pour vous. Disposant d'une superficie de plain pied d'environ 90m2 elle offre au rez de chaussée une entrée directe sur le séjour de 25M2 et sa cheminée insert, une seconde pièce en contigu de 10m2 - Les espaces du rez de chaussée sont partiellement ouverts. La cuisine de plus de 16m2 bénéficie d'un accès direct au jardin pourra être repensée. Une chambre de plus de 13m2 avec parquet en chêne au rez de chaussée - Enfin, une dernière pièce baignée de lumière grâce à sa triple exposition tournée sur le jardin, à aménager selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m2 chacune, peu mansardées (rampants à 1m40) et d'une seconde salle d'eau avec wc. Vous avez besoin d'espace, vous aimez réaliser des travaux vous même, vous avez un budget limité, cette maison est une réelle opportunité sur la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 587273 )
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // surface du terrain : 1124 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
