maison de campagne à la vente - 18260 VILLEGENON

Descriptif du bien

190 KMS PARIS - 30 KMS A77 - A 15 min AUBIGNY SUR NERE et 7 mns Vailly sur Sauldre, village tous commerces, médecins pharmaciens- au calme avec toutes les plaisirs de la campagne, détente , balades , chasse, pêche , - Propriété avec plan d'eau sur 9313 m² - Maison de campagne T 6 - 130 m² habitable comprenant au rez de chaussée : entrée , salon-séjour 35 m² avec insert , baie vitrée donnant une terrasse avec vue sur plan d'eau- , cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, Etage : palier avec placard , 2 chambres mansardées, wc - grenier-Garage/atelier attenant - Auvent- Terrasse, -Climatisation réversible - Forage. Terrain clos et boisé avec plan d'eau (4000 m² env.) l'ensemble sur 9313 m² . Réf. 23415 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € par an. Honoraires : 11 520 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (192 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Prestations du bien

Surface du terrain : 9313 // nombre de pièces : 6 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON // Vue : Dégagée, Forêt, Etang, Campagne // Distance de l'école : 2.