maison de campagne à la vente - 17470 AULNAY

Descriptif du bien

A 5km de AULNAY DE SAINTONGE et ses commerces. MAISON CHARENTAISE de type 6, d’une superficie de 100 m² avec jardin clos, dépendance et garage sur une parcelle de 527m² Amoureux de la pierre, cette jolie charentaise retiendra sans doute votre attention ! Elle se compose : D’une MAISON PRINCIPALE avec au rez-de-chaussée une VERANDA, une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le SEJOUR de 23m² avec cheminée, wc, SALLE D’EAU, BUREAU (ou chambre), CHAMBRE avec placard et parquet au sol. A l’étage 2 CHAMBRES en enfilade et un CABINET DE TOILETTE avec placard, petit grenier. Une DEPENDANCE vous donnant la possibilité de créer un gite pour recevoir famille ou amis. Ce bâtiment dispose déjà d’une agréable CUISINE D’ETE avec barbecue, une LINGERIE/cellier avec à l’étage une CHAMBRE supplémentaire. ATELIER à la suite avec GARAGE et GRENIER aménageable. Le jardin, arboré et clos, est très agréable et dispose d’une terrasse. Ce bien est habitable en l’état mais nécessite quelques travaux de mise aux normes. N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843821)

ENGLISH

5km from AULNAY DE SAINTONGE and its shops. CHARENTAISE HOUSE type 6, with an area of 100 m² with enclosed garden, outbuilding and garage on a plot of 527m² Lovers of stone, this pretty Charentaise will undoubtedly hold your attention! It is made up of: A MAIN HOUSE with a VERANDA on the ground floor, a fitted and equipped KITCHEN open to the LIVING ROOM of 23m² with fireplace, wc, SHOWER ROOM, OFFICE (or bedroom), BEDROOM with cupboard and wooden floor. Upstairs 2 BEDROOMS in a row and a BATHROOM with cupboard, small attic. A DEPENDENCY giving you the possibility of creating a gite to receive family or friends. This building already has a pleasant SUMMER KITCHEN with barbecue, a LINGERIE / pantry with an additional BEDROOM upstairs. WORKSHOP following with GARAGE and convertible ATTIC. The garden, raised and closed, is very pleasant and has a terrace. This property is habitable as it is but requires some work to bring it up to standard. Do not hesitate to contact me for additional information or to schedule a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 527 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité