maison de campagne à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

Ce bien est désormais sous offre d'achat A 8 km de SAINT JEAN D’ANGELY et ses commerces, ANCIEN CORPS DE FERME d’une superficie de 197m² avec nombreuses DEPENDANCES et JARDIN clos de murs. Cette fermette pleine de charme se compose : d’une ENTREE, une CUISINE aménagée et équipée de 34m² avec un coin repas, un CELLIER, vaste SEJOUR de 40m² avec cheminée et insert, WC, une CHAMBRE, SALLE DE BAIN, dégagement avec accès à une dépendance attenante de 75m² qui pourra vous permettre, si besoin, d’agrandir votre maison ou de faire un logement supplémentaire. A L’ETAGE : le DEGAGEMENT dessert 2 grandes CHAMBRES avec poutres apparentes, GRENIER AMENAGEABLE de 50m². Côté JARDIN : de nombreuses DEPENDANCES s’offrent à vous : grange, auvent, écurie et un porche d’entrée idéal pour stationner un camping-car. Vous serez à l’abri des regards dans ce joli JARDIN d’environ 500 m² arboré et clos de murs. Ce bien est en partie restauré et des travaux sont encore à prévoir. Les + : pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, toitures en bon état. N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858572)

ENGLISH

8 km from SAINT JEAN D'ANGELY and its shops, OLD FARMHOUSE with an area of 197m² with numerous OUTBUILDINGS and walled GARDEN. This charming farmhouse consists of: an ENTRANCE, a fitted and equipped KITCHEN of 34m² with a dining area, a CELLAR, large LIVING ROOM of 40m² with fireplace and insert, WC, a BEDROOM, BATHROOM, hallway with access to an adjoining outbuilding of 75m² which will allow you, if necessary, to extend your house or create additional accommodation. UPSTAIRS: the CLEARANCE serves 2 large BEDROOMS with exposed beams, CONVERTIBLE ATTIC of 50m². GARDEN side: numerous OUTBUILDINGS are available to you: barn, awning, stable and an entrance porch ideal for parking a camper van. You will be sheltered from prying eyes in this pretty GARDEN of approximately 500 m² with trees and enclosed by walls. This property is partly restored and work is still required. The +: heat pump, double-glazed PVC windows, roofs in good condition. Do not hesitate to contact me for additional information or for a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1037 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1833 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur