144 000 € FAI
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
LES EGLISES D'ARGENTEUIL, dans le village de POUZOU, à seulement 12 kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON charentaise de type 4, d'une superficie de 95m² avec JARDIN arboré et GARAGE.
Bienvenue dans cette jolie MAISON EN PIERRE de 4 pièces, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune des Églises d'Argenteuil en Charente-Maritime.
Cette charmante propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose :
AU -REZ-DE-CHAUSSEE : un SEJOUR de 33m² ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une CUISINE aménagée et équipée, une PIECE de 33 m² avec MEZZANINE idéal pour un SALON et une chambre supplémentaire (quelques travaux seront à prévoir). GARAGE à la suite.
A L'ETAGE vous disposerez d' une CHAMBRE mansardée avec dressing, d'un BUREAU pouvant être utilisé en CHAMBRE et d'une SALLE D'EAU avec WC.
Côté JARDIN : L'ensemble est bâti sur une parcelle de 1089m² où il est possible d'y creuser une piscine. Le JARDIN arboré est à l'abri des regards, l'environnement est calme et reposant.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal, la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.911060
ENGLISH
LES EGLISES D'ARGENTEUIL, in the village of POUZOU, just 12 kilometers from the town of SAINT JEAN D'ANGELY and its shops, Charentaise HOUSE type 4, with a living area of 95m² with a wooded GARDEN and GARAGE. Welcome to this pretty STONE HOUSE with 4 rooms, nestled in the green and peaceful setting of the commune of Les Églises d'Argenteuil in Charente-Maritime. This charming property offers a calm and private environment, ideal for nature lovers. It is composed of: ON THE GROUND FLOOR: a LIVING ROOM of 33m² opening onto the terrace and the garden with a fitted and equipped KITCHEN, a ROOM of 33m² with MEZZANINE ideal for a LIVING ROOM and an additional bedroom (some work will be required). GARAGE following. Upstairs you will have an attic bedroom with dressing room, an office that can be used as a bedroom and a shower room with toilet. Garden side: The whole is built on a plot of 1089m² where it is possible to dig a swimming pool. The wooded garden is sheltered from view, the environment is calm and relaxing. Don't miss this unique opportunity to live in an ideal living environment, the tranquility of the countryside only 15 minutes from amenities. Contact me now to arrange a visit!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1089 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 33 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
