maison de campagne à la vente - 17360 SAINT AIGULIN

Descriptif du bien

Située à quelques minutes de Saint AIGULIN ( commerces, ecoles, gare,...) , à à 1h de Bordeaux, dans un petit hameau, cette maison bénéfice d'un emplacement idéal. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus de 61m²donnant sur la terrasse couverte, une salle de bain, un wc, un chambre avec placards ( 15.5m²). Au 1er étage se trouve deux chambres ( 11.8 et 12m² ) ainsi qu'un wc. A l'extérieur se trouve une grange qui touche la maison, un garage de 52 m² ainsi qu'un chenil. L'ensemble est sur un terrain de plus de 6 000m² avec puits. La maison a été entièrement rénovée avec goûts, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. L'extérieur de la maison est à finir ainsi que la clôture. Bien idéal pour une famille, un 1er achat,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 559545 )

ENGLISH

Located a few minutes from Saint AIGULIN (shops, schools, train station, etc.), 1 hour from Bordeaux, in a small hamlet, this house benefits from an ideal location. The house is composed on the ground floor of an entrance, a living room with open kitchen, of more than 61m² opening onto the covered terrace, a bathroom, a toilet, a bedroom with cupboards (15.5m²). On the 1st floor there are two bedrooms (11.8 and 12m²) as well as a toilet. Outside there is a barn which adjoins the house, a 52 m² garage and a kennel. The whole is on land of more than 6,000m² with well. The house has been completely renovated with taste, no work required inside. The exterior of the house needs to be finished as well as the fence. Ideal for a family, a first purchase,....To see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 559545)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 6210 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 61 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur